Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Lijsterbeslaan 117

2282LJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Freek Fontein Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.878

Fotoalbum

Lijsterbeslaan 117 Rijswijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, goed onderhouden jaren ’30 bovenwoning met balkon én dakterras in de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt. Wonen in een lichte, karaktervolle bovenwoning vol originele details? Dat kan in deze charmante dubbele bovenwoning in de gezellige Bomenbuurt! Met een fraaie woonkamer en suite, een moderne keuken, drie slaapkamers, een balkon en een heerlijk dakterras heeft deze woning alles in huis om lekker te kunnen wonen. De woning ligt op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30-pand, aan een rustig plantsoen met veel groen en een speelgelegenheid. Hier woon je aan de rand van Oud-Rijswijk, op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, en met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Met de tram ben je in een mum van tijd in het centrum van Delft of de binnenstad van Den Haag. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de open trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste etage: Entree met hal en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanaf de overloop kom je in de ruime woonkamer en suite: een lichte voor- en achterkamer gescheiden door de prachtige originele vaste kasten. Aan de achterzijde is er via openslaande deuren toegang tot het balkon. Er is een aparte, moderne toiletruimte met toilet en wasbakje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, deels in de uitbouw, en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in een hoek en strak modern uitgevoerd. Je komt vanuit de keuken ook op het balkon met balkonkast. Derde verdieping: Hier bevinden zich drie goede slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het ruime dakterras – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte 107 m²; - Inhoud 390 m³; - Bouwjaar 1935; - Authentieke jaren ’30-details zoals kamer en suite en glas-in-lood; - Verwarming via ATAG HR-combiketel, cw4 d.d. 2021; - Actieve VvE met vier appartementen, maandelijkse bijdrage € 90,--; - Reservefonds aanwezig; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing gezien het bouwjaar; - Oplevering in overleg. Interesse in deze leuke bovenwoning? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee. Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG P27C - CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.