Direkt zum Inhalt
Logo von VO2 Makelaardij

Lindelaan 197

2282ES Rijswijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Lindelaan 197 Rijswijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het sfeervolle oude centrum van Rijswijk bevindt zich deze perfect afgewerkte jaren '30 dubbele bovenwoning van ca. 92m² met energielabel C. De woning beschikt over een royale en lichte woonruimte, een zeer fraaie keuken met o.a. een klimaatkast, een moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras van ruim 27m². Daarnaast beschikt de woning over een privé fietsenberging op afgesloten terrein achter het complex. Op slechts enkele minuten lopen ligt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, met restaurants, leuke speciaalzaken, de sfeervolle zaterdagmarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, want binnen vijf minuten rijden bevindt zich de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Ook de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag of Delft is binnen handbereik. Wonen en koken Via het open portiek bereikt u de entree met hal, meterkast en een stijlvol toilet (2021). De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de sfeervolle nis, momenteel ingericht als tv-hoek, maar ook zeer geschikt als werkplek. De prachtige eikenhouten vloerdelen en de stijlvolle zwarte toegangsdeur, geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van HR+++ glas (2025). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne zwarte keuken (2021) met schiereiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een klimaatkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat met flexzone. Een ideale plek voor kookliefhebbers. De schuifpui geeft toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om de dag te starten terwijl u geniet van de opkomende zon. Slapen en douchen De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie inloopkast met volop ruimte en een praktische indeling voor al uw kleding en accessoires. Schuifpui geeft toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer, uitgerust met een dakkapel met HR+++ glas en een ruime vliering. De moderne, volledig betegelde badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel (HR+++ glas), een ruime douchehoek met zowel regen- als handdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Op deze verdieping is eveneens een apart toilet aanwezig. Verder treft u hier de wasruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en een extra wastafel. Dakterras De tweede vaste trap geeft toegang tot het heerlijke dakterras. Het is een rustige, beschutte buitenruimte waar de hele dag de zon schijnt, een perfecte plek om te ontspannen. Bijzonderheden Energielabel C Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte ca. 92m² Glasvezel in de woning Nieuwe groepenkast (2021) Nefit CV-ketel 2018 Zonnig dakterras van ruim 27m² Privé fietsenberging gelegen op afgesloten terrein achter het complex Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden VvE bijdrage van € 126,- per maand Ouderdoms-/materialen clausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Maak dan een afspraak met VO2 Makelaardij om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.