Aller directement au contenu
Logo de VO2 Makelaardij

Lindelaan 197

2282ES Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Lindelaan 197 Rijswijk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het sfeervolle oude centrum van Rijswijk bevindt zich deze perfect afgewerkte jaren '30 dubbele bovenwoning van ca. 92m² met energielabel C. De woning beschikt over een royale en lichte woonruimte, een zeer fraaie keuken met o.a. een klimaatkast, een moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras van ruim 27m². Daarnaast beschikt de woning over een privé fietsenberging op afgesloten terrein achter het complex. Op slechts enkele minuten lopen ligt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, met restaurants, leuke speciaalzaken, de sfeervolle zaterdagmarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, want binnen vijf minuten rijden bevindt zich de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Ook de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag of Delft is binnen handbereik. Wonen en koken Via het open portiek bereikt u de entree met hal, meterkast en een stijlvol toilet (2021). De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de sfeervolle nis, momenteel ingericht als tv-hoek, maar ook zeer geschikt als werkplek. De prachtige eikenhouten vloerdelen en de stijlvolle zwarte toegangsdeur, geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van HR+++ glas (2025). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne zwarte keuken (2021) met schiereiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een klimaatkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat met flexzone. Een ideale plek voor kookliefhebbers. De schuifpui geeft toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om de dag te starten terwijl u geniet van de opkomende zon. Slapen en douchen De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie inloopkast met volop ruimte en een praktische indeling voor al uw kleding en accessoires. Schuifpui geeft toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer, uitgerust met een dakkapel met HR+++ glas en een ruime vliering. De moderne, volledig betegelde badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel (HR+++ glas), een ruime douchehoek met zowel regen- als handdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Op deze verdieping is eveneens een apart toilet aanwezig. Verder treft u hier de wasruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en een extra wastafel. Dakterras De tweede vaste trap geeft toegang tot het heerlijke dakterras. Het is een rustige, beschutte buitenruimte waar de hele dag de zon schijnt, een perfecte plek om te ontspannen. Bijzonderheden Energielabel C Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte ca. 92m² Glasvezel in de woning Nieuwe groepenkast (2021) Nefit CV-ketel 2018 Zonnig dakterras van ruim 27m² Privé fietsenberging gelegen op afgesloten terrein achter het complex Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden VvE bijdrage van € 126,- per maand Ouderdoms-/materialen clausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Maak dan een afspraak met VO2 Makelaardij om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.