Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Lindelaan 47 a

2282EM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: MORRIS NVM makelaars l taxateurs

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.694

Fotoalbum

Lindelaan 47 a Rijswijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de charmante Lindelaan, midden in het oude centrum van Rijswijk, ligt deze verrassend ruime en lichte topetage met een speelse indeling en karakteristieke details. De woning ligt op de hoek, wat zorgt voor extra lichtinval en een vrij uitzicht over de groene laan. Met drie slaapkamers, twee balkons, een royale woonkamer met erker en een opvallend ruime keuken is dit een heerlijk licht en comfortabel appartement op een geliefde locatie. Via de eigen entree komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal met plek voor de kapstok en jassen, en de trap naar de tweede verdieping. Dit tussenstuk is opvallend ruim van opzet en geeft direct een prettig, open gevoel bij binnenkomst. Op de woonverdieping komt u op de lichte overloop met ruimte voor een eethoek en een daklicht dat zorgt voor extra daglicht. In de vaste kast bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta 35C 2018), meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte keuken, een echt hoogtepunt van de woning. Dankzij de hoekligging valt hier veel daglicht binnen. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten en met een weids uitzicht — een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Aansluitend ligt de eerste slaapkamer aan de achterzijde, eveneens licht en ruim van opzet. De tweede kamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Oorspronkelijk stond deze kamer via glas-in-lood en-suite deuren in verbinding met de woonkamer. De doorgang is inmiddels dichtgemaakt, maar de karakteristieke details — waaronder de ingebouwde kasten — herinneren nog altijd aan de oorspronkelijke indeling. Indien gewenst kan de verbinding eenvoudig worden hersteld, waardoor deze kamer ook uitstekend als eetkamer te gebruiken is. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een karakteristieke erker en vrij uitzicht over de Lindelaan. De combinatie van licht, ruimte en originele elementen maakt dit een bijzonder prettige leefruimte. Aan de voorzijde ligt tevens een derde slaapkamer van goed formaat, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer. De moderne badkamer is royaal uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een separaat modern toilet met fontein. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en verkeert in nette staat van onderhoud. De Lindelaan is een van de meest geliefde straten van Oud-Rijswijk: een brede, groene laan met karakteristieke jaren ’30-panden en een gemoedelijke sfeer. De buurt is kindvriendelijk en rustig, met diverse speeltuintjes, peuterspeelzalen en basisscholen op loopafstand. Ook winkels, gezellige horecazaken en openbaar vervoer liggen om de hoek, terwijl het oude centrum van Rijswijk en de Rijswijkse Schouwburg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 117 m² - Bouwjaar ca. 1927 - Gelegen op de hoek, met extra lichtinval - Eigen entree met ruime hal en trap naar tweede verdieping - 3 slaapkamers (waarvan één eventueel te gebruiken als eetkamer) - Ruime woonkamer met erker en karakteristieke ingebouwde kasten (voormalige en-suite) - Ruime, lichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon (oosten) - Tweede balkon aan de zuidzijde - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Separaat toilet met fontein - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) in vaste bergkast met wasmachineaansluiting - Gelegen op eigen grond - VvE-bijdrage ca. € 95,- per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een charmante en lichte bovenwoning met opvallend ruime entree, royale keuken en een kamer die flexibel inzetbaar is als slaapkamer of eetkamer — perfect gelegen in het geliefde oude centrum van Rijswijk. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avente (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.