Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Lindelaan 47 a

2282EM Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: MORRIS NVM makelaars l taxateurs

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.694

Photo Gallery

Lindelaan 47 a Rijswijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de charmante Lindelaan, midden in het oude centrum van Rijswijk, ligt deze verrassend ruime en lichte topetage met een speelse indeling en karakteristieke details. De woning ligt op de hoek, wat zorgt voor extra lichtinval en een vrij uitzicht over de groene laan. Met drie slaapkamers, twee balkons, een royale woonkamer met erker en een opvallend ruime keuken is dit een heerlijk licht en comfortabel appartement op een geliefde locatie. Via de eigen entree komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal met plek voor de kapstok en jassen, en de trap naar de tweede verdieping. Dit tussenstuk is opvallend ruim van opzet en geeft direct een prettig, open gevoel bij binnenkomst. Op de woonverdieping komt u op de lichte overloop met ruimte voor een eethoek en een daklicht dat zorgt voor extra daglicht. In de vaste kast bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta 35C 2018), meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte keuken, een echt hoogtepunt van de woning. Dankzij de hoekligging valt hier veel daglicht binnen. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten en met een weids uitzicht — een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Aansluitend ligt de eerste slaapkamer aan de achterzijde, eveneens licht en ruim van opzet. De tweede kamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Oorspronkelijk stond deze kamer via glas-in-lood en-suite deuren in verbinding met de woonkamer. De doorgang is inmiddels dichtgemaakt, maar de karakteristieke details — waaronder de ingebouwde kasten — herinneren nog altijd aan de oorspronkelijke indeling. Indien gewenst kan de verbinding eenvoudig worden hersteld, waardoor deze kamer ook uitstekend als eetkamer te gebruiken is. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een karakteristieke erker en vrij uitzicht over de Lindelaan. De combinatie van licht, ruimte en originele elementen maakt dit een bijzonder prettige leefruimte. Aan de voorzijde ligt tevens een derde slaapkamer van goed formaat, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer. De moderne badkamer is royaal uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een separaat modern toilet met fontein. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en verkeert in nette staat van onderhoud. De Lindelaan is een van de meest geliefde straten van Oud-Rijswijk: een brede, groene laan met karakteristieke jaren ’30-panden en een gemoedelijke sfeer. De buurt is kindvriendelijk en rustig, met diverse speeltuintjes, peuterspeelzalen en basisscholen op loopafstand. Ook winkels, gezellige horecazaken en openbaar vervoer liggen om de hoek, terwijl het oude centrum van Rijswijk en de Rijswijkse Schouwburg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 117 m² - Bouwjaar ca. 1927 - Gelegen op de hoek, met extra lichtinval - Eigen entree met ruime hal en trap naar tweede verdieping - 3 slaapkamers (waarvan één eventueel te gebruiken als eetkamer) - Ruime woonkamer met erker en karakteristieke ingebouwde kasten (voormalige en-suite) - Ruime, lichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon (oosten) - Tweede balkon aan de zuidzijde - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Separaat toilet met fontein - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) in vaste bergkast met wasmachineaansluiting - Gelegen op eigen grond - VvE-bijdrage ca. € 95,- per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een charmante en lichte bovenwoning met opvallend ruime entree, royale keuken en een kamer die flexibel inzetbaar is als slaapkamer of eetkamer — perfect gelegen in het geliefde oude centrum van Rijswijk. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avente (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.