Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Lindelaan 47 a

2282EM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: MORRIS NVM makelaars l taxateurs

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.694

Galerie de photos

Lindelaan 47 a Rijswijk
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de charmante Lindelaan, midden in het oude centrum van Rijswijk, ligt deze verrassend ruime en lichte topetage met een speelse indeling en karakteristieke details. De woning ligt op de hoek, wat zorgt voor extra lichtinval en een vrij uitzicht over de groene laan. Met drie slaapkamers, twee balkons, een royale woonkamer met erker en een opvallend ruime keuken is dit een heerlijk licht en comfortabel appartement op een geliefde locatie. Via de eigen entree komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal met plek voor de kapstok en jassen, en de trap naar de tweede verdieping. Dit tussenstuk is opvallend ruim van opzet en geeft direct een prettig, open gevoel bij binnenkomst. Op de woonverdieping komt u op de lichte overloop met ruimte voor een eethoek en een daklicht dat zorgt voor extra daglicht. In de vaste kast bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta 35C 2018), meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte keuken, een echt hoogtepunt van de woning. Dankzij de hoekligging valt hier veel daglicht binnen. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten en met een weids uitzicht — een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Aansluitend ligt de eerste slaapkamer aan de achterzijde, eveneens licht en ruim van opzet. De tweede kamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Oorspronkelijk stond deze kamer via glas-in-lood en-suite deuren in verbinding met de woonkamer. De doorgang is inmiddels dichtgemaakt, maar de karakteristieke details — waaronder de ingebouwde kasten — herinneren nog altijd aan de oorspronkelijke indeling. Indien gewenst kan de verbinding eenvoudig worden hersteld, waardoor deze kamer ook uitstekend als eetkamer te gebruiken is. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een karakteristieke erker en vrij uitzicht over de Lindelaan. De combinatie van licht, ruimte en originele elementen maakt dit een bijzonder prettige leefruimte. Aan de voorzijde ligt tevens een derde slaapkamer van goed formaat, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer. De moderne badkamer is royaal uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een separaat modern toilet met fontein. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en verkeert in nette staat van onderhoud. De Lindelaan is een van de meest geliefde straten van Oud-Rijswijk: een brede, groene laan met karakteristieke jaren ’30-panden en een gemoedelijke sfeer. De buurt is kindvriendelijk en rustig, met diverse speeltuintjes, peuterspeelzalen en basisscholen op loopafstand. Ook winkels, gezellige horecazaken en openbaar vervoer liggen om de hoek, terwijl het oude centrum van Rijswijk en de Rijswijkse Schouwburg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 117 m² - Bouwjaar ca. 1927 - Gelegen op de hoek, met extra lichtinval - Eigen entree met ruime hal en trap naar tweede verdieping - 3 slaapkamers (waarvan één eventueel te gebruiken als eetkamer) - Ruime woonkamer met erker en karakteristieke ingebouwde kasten (voormalige en-suite) - Ruime, lichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon (oosten) - Tweede balkon aan de zuidzijde - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Separaat toilet met fontein - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) in vaste bergkast met wasmachineaansluiting - Gelegen op eigen grond - VvE-bijdrage ca. € 95,- per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een charmante en lichte bovenwoning met opvallend ruime entree, royale keuken en een kamer die flexibel inzetbaar is als slaapkamer of eetkamer — perfect gelegen in het geliefde oude centrum van Rijswijk. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avente (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.