Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Lindelaan 47 a

2282EM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: MORRIS NVM makelaars l taxateurs

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.694

Galería de fotos

Lindelaan 47 a Rijswijk
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de charmante Lindelaan, midden in het oude centrum van Rijswijk, ligt deze verrassend ruime en lichte topetage met een speelse indeling en karakteristieke details. De woning ligt op de hoek, wat zorgt voor extra lichtinval en een vrij uitzicht over de groene laan. Met drie slaapkamers, twee balkons, een royale woonkamer met erker en een opvallend ruime keuken is dit een heerlijk licht en comfortabel appartement op een geliefde locatie. Via de eigen entree komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal met plek voor de kapstok en jassen, en de trap naar de tweede verdieping. Dit tussenstuk is opvallend ruim van opzet en geeft direct een prettig, open gevoel bij binnenkomst. Op de woonverdieping komt u op de lichte overloop met ruimte voor een eethoek en een daklicht dat zorgt voor extra daglicht. In de vaste kast bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta 35C 2018), meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte keuken, een echt hoogtepunt van de woning. Dankzij de hoekligging valt hier veel daglicht binnen. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten en met een weids uitzicht — een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Aansluitend ligt de eerste slaapkamer aan de achterzijde, eveneens licht en ruim van opzet. De tweede kamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Oorspronkelijk stond deze kamer via glas-in-lood en-suite deuren in verbinding met de woonkamer. De doorgang is inmiddels dichtgemaakt, maar de karakteristieke details — waaronder de ingebouwde kasten — herinneren nog altijd aan de oorspronkelijke indeling. Indien gewenst kan de verbinding eenvoudig worden hersteld, waardoor deze kamer ook uitstekend als eetkamer te gebruiken is. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een karakteristieke erker en vrij uitzicht over de Lindelaan. De combinatie van licht, ruimte en originele elementen maakt dit een bijzonder prettige leefruimte. Aan de voorzijde ligt tevens een derde slaapkamer van goed formaat, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer. De moderne badkamer is royaal uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een separaat modern toilet met fontein. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en verkeert in nette staat van onderhoud. De Lindelaan is een van de meest geliefde straten van Oud-Rijswijk: een brede, groene laan met karakteristieke jaren ’30-panden en een gemoedelijke sfeer. De buurt is kindvriendelijk en rustig, met diverse speeltuintjes, peuterspeelzalen en basisscholen op loopafstand. Ook winkels, gezellige horecazaken en openbaar vervoer liggen om de hoek, terwijl het oude centrum van Rijswijk en de Rijswijkse Schouwburg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 117 m² - Bouwjaar ca. 1927 - Gelegen op de hoek, met extra lichtinval - Eigen entree met ruime hal en trap naar tweede verdieping - 3 slaapkamers (waarvan één eventueel te gebruiken als eetkamer) - Ruime woonkamer met erker en karakteristieke ingebouwde kasten (voormalige en-suite) - Ruime, lichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon (oosten) - Tweede balkon aan de zuidzijde - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Separaat toilet met fontein - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) in vaste bergkast met wasmachineaansluiting - Gelegen op eigen grond - VvE-bijdrage ca. € 95,- per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een charmante en lichte bovenwoning met opvallend ruime entree, royale keuken en een kamer die flexibel inzetbaar is als slaapkamer of eetkamer — perfect gelegen in het geliefde oude centrum van Rijswijk. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avente (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.