Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Oyevaerswey 27

2288HA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 5.593

Fotoalbum

Oyevaerswey 27 Rijswijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLUG & PLAY – instapklaar wonen in luxe hoekwoning met eigen parkeerplaats, achtertuin op het zuid/westen en energielabel A! Deze stijlvolle en moderne hoekwoning aan de Oyevaerswey 27 in Rijswijk ligt op een unieke locatie in een kindvriendelijke, autoluwe wijk, op korte afstand van het Wilhelminapark, Delft én alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, vloerverwarming én vloerkoeling, een warmtepomp met WTW-installatie, 10 zonnepanelen, een dakkapel én een eigen parkeerplaats op een besloten binnenterrein. Alles is tot in detail afgewerkt: van de keuken met inbouwapparatuur tot de strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad. Dit is wonen zonder klussen – luxe, energiezuinig en met een fantastische sfeer. De woning is onderdeel van een rustige, moderne woonwijk met veel aandacht voor groen en leefcomfort. Voor de deur geen autoverkeer: je woont aan een voetgangerszone, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je geniet van absolute rust. Achter de woning ligt een afgesloten terrein voor bewoners met privéparkeerplaats. Indeling Begane grond De woning ligt aan een rustig en autovrij hofje met een breed trottoir. Voor de deur bevindt zich een verhard privépad met ruimte voor plantenbakken of een zitje. Je komt binnen in een lichte hal met de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. In de hal bevindt zich ook een aparte kast met daarin de warmtepomp (WKO) en een vergrote boiler van 200 liter – netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. De tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is fraai afgewerkt in visgraatlaminaat met comfortabele vloerverwarming én -koeling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken van ca. 9 m² in luxe hoekopstelling. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, combi-steamer, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus volop zon! De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras, houten schuttingen, een achterom, een houten berging (ca. 5,8 m²) voorzien van elektra én een breed elektrisch zonnescherm over de volledige achtergevel. ? Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van ca. 16 m², 9 m² en 8 m². Alle kamers hebben grote raampartijen, rechte wanden en zijn voorzien van dezelfde hoogwaardige vloerafwerking. De badkamer is strak en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en siernissen. ? Tweede verdieping (zolder) Een verrassend ruime open zolder van ca. 26 m² met veel mogelijkheden. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Er is volop plek voor een vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer, een werkkamer of fitnessruimte. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Tevens zijn hier de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de WTW-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. ? Pluspunten op een rij • Luxe hoekwoning, instapklaar en uitstekend onderhouden • Woonoppervlakte ca. 134 m² (inclusief zolder), perceeloppervlakte 150 m² • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling (alle verdiepingen) • Verwarming via duurzame warmtepomp (WKO) met vergrote boiler • Balansventilatie en warmte-terugwininstallatie • 10 zonnepanelen • Energielabel A – zeer energiezuinig • Kozijnen met HR++ glas • Ruime achtertuin op het zuidwesten met houten berging, achterom en elektrisch zonnescherm • Moderne keuken met luxe apparatuur • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Eigen parkeerplaats op mandelig, afgesloten terrein (VvE-bijdrage ca. €20,- p/m) • Autovrije ligging voor de woning: kindvriendelijk en stil • Gelegen nabij scholen, kinderopvang, speelplekken en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid van Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer via A4/A13 ? Wonen tussen rust, comfort en bereikbaarheid De woning ligt op een steenworp van het Wilhelminapark en het gezellige Delft. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, de natuur in of de stad opzoeken: hier kan het allemaal. Station Rijswijk en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, net als winkelcentrum In de Bogaard en meerdere basisscholen en middelbare scholen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. ? Een thuis dat je zó kunt betrekken Oyevaerswey 27 biedt het perfecte plaatje: luxe, rust, energiezuinigheid, een hoog afwerkingsniveau en een geweldige ligging. Zelden komen dit soort woningen te koop in deze wijk. Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.