Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Oyevaerswey 27

2288HA Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 5.593

Galerie de photos

Oyevaerswey 27 Rijswijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLUG & PLAY – instapklaar wonen in luxe hoekwoning met eigen parkeerplaats, achtertuin op het zuid/westen en energielabel A! Deze stijlvolle en moderne hoekwoning aan de Oyevaerswey 27 in Rijswijk ligt op een unieke locatie in een kindvriendelijke, autoluwe wijk, op korte afstand van het Wilhelminapark, Delft én alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, vloerverwarming én vloerkoeling, een warmtepomp met WTW-installatie, 10 zonnepanelen, een dakkapel én een eigen parkeerplaats op een besloten binnenterrein. Alles is tot in detail afgewerkt: van de keuken met inbouwapparatuur tot de strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad. Dit is wonen zonder klussen – luxe, energiezuinig en met een fantastische sfeer. De woning is onderdeel van een rustige, moderne woonwijk met veel aandacht voor groen en leefcomfort. Voor de deur geen autoverkeer: je woont aan een voetgangerszone, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je geniet van absolute rust. Achter de woning ligt een afgesloten terrein voor bewoners met privéparkeerplaats. Indeling Begane grond De woning ligt aan een rustig en autovrij hofje met een breed trottoir. Voor de deur bevindt zich een verhard privépad met ruimte voor plantenbakken of een zitje. Je komt binnen in een lichte hal met de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. In de hal bevindt zich ook een aparte kast met daarin de warmtepomp (WKO) en een vergrote boiler van 200 liter – netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. De tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is fraai afgewerkt in visgraatlaminaat met comfortabele vloerverwarming én -koeling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken van ca. 9 m² in luxe hoekopstelling. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, combi-steamer, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus volop zon! De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras, houten schuttingen, een achterom, een houten berging (ca. 5,8 m²) voorzien van elektra én een breed elektrisch zonnescherm over de volledige achtergevel. ? Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van ca. 16 m², 9 m² en 8 m². Alle kamers hebben grote raampartijen, rechte wanden en zijn voorzien van dezelfde hoogwaardige vloerafwerking. De badkamer is strak en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en siernissen. ? Tweede verdieping (zolder) Een verrassend ruime open zolder van ca. 26 m² met veel mogelijkheden. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Er is volop plek voor een vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer, een werkkamer of fitnessruimte. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Tevens zijn hier de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de WTW-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. ? Pluspunten op een rij • Luxe hoekwoning, instapklaar en uitstekend onderhouden • Woonoppervlakte ca. 134 m² (inclusief zolder), perceeloppervlakte 150 m² • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling (alle verdiepingen) • Verwarming via duurzame warmtepomp (WKO) met vergrote boiler • Balansventilatie en warmte-terugwininstallatie • 10 zonnepanelen • Energielabel A – zeer energiezuinig • Kozijnen met HR++ glas • Ruime achtertuin op het zuidwesten met houten berging, achterom en elektrisch zonnescherm • Moderne keuken met luxe apparatuur • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Eigen parkeerplaats op mandelig, afgesloten terrein (VvE-bijdrage ca. €20,- p/m) • Autovrije ligging voor de woning: kindvriendelijk en stil • Gelegen nabij scholen, kinderopvang, speelplekken en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid van Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer via A4/A13 ? Wonen tussen rust, comfort en bereikbaarheid De woning ligt op een steenworp van het Wilhelminapark en het gezellige Delft. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, de natuur in of de stad opzoeken: hier kan het allemaal. Station Rijswijk en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, net als winkelcentrum In de Bogaard en meerdere basisscholen en middelbare scholen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. ? Een thuis dat je zó kunt betrekken Oyevaerswey 27 biedt het perfecte plaatje: luxe, rust, energiezuinigheid, een hoog afwerkingsniveau en een geweldige ligging. Zelden komen dit soort woningen te koop in deze wijk. Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.