Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oyevaerswey 9

2288HA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.436

Fotoalbum

Oyevaerswey 9 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een fraaie, op luxe wijze verbouwde en energie neutrale (A +++) gezinswoning, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken! Dit huis is werkelijk van alle gemakken voorzien. De royale en uitgebouwde living met openslaande deuren, moderne keuken met apparatuur, moderne sanitaire voorzieningen, vier slaapvertrekken, verwarming middels Warmtepomp, overal vloerverwarming/koeling en nog zo veel meer, maakt deze woning dan ook helemaal af. Daarbij beschikt de woning over een (achtergelegen) eigen parkeerplaats met een laadpaal! De ligging is ideaal, in de kindvriendelijke (speeltuin voor de deur) en duurzame wijk van Rijswijk Buiten. Op fietsafstand bereik je het centrum van Delft en winkelcentrum “de Bogaard”. Op loopafstand zijn supermarkt, scholen sportaccommodatie, snackbar alsmede het openbaar vervoer (buslijn 51) te vinden en is een zeer goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen (o.a. naar de A4 en A13). Het groene en gezellige Wilhelminapark is dichtbij gelegen, ideaal voor een ontspannende wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning met hal, meterkast en moderne toiletruimte. Sfeervolle, lichte en royale woon/eetkamer met tegelvloer, diepe trapkast en spotjes. Doorloop (middels openslaande deuren) naar een royale, fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achtergelegen ruime (houten) berging, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, achterom en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, praktisch ingerichte (L-opstelling) en moderne open keuken, voorzien van een stoer keramiek werkblad, veel werk- en bergruimte en inbouw-apparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken fraai uitzicht op een gezellig pleintje. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet (hangend closet), dubbele spoelbak + meubel en voorzien van spotjes. 1e slaapkamer aan de voorzijde. Royale (2e) ouderslaapkamer en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang (middels schuifdeur) tot een royale, lichte en speels ingedeelde zolderkamer voorzien van PVC-vloer, thans ingericht als 4e slaap/werkkamer met bergmogelijkheden (knieschotten), weggewerkte warmtepomp met boiler en een grote dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de overloop bereik je eveneens een afgesloten technische ruimte, alwaar veel bergmogelijkheden, wasmachine/droger, omvormer voor de zonnepanelen en WTW-Unit. Bijzonderheden / kenmerken: - Geweldige, unieke en zo te betrekken gezinswoning (3-laags) met 4 slaapkamers voorzien van alle comfort. - Fraaie tegelvloer op de gehele begane grond met vloerverwarming en koeling. - De 2e verdieping is geheel voorzien van een luxe PVC-vloer. - Achtertuin op het zuidwesten en speeltuin voor de deur. - Energie-neutrale woning met bodem warmtepomp met 200 liter boiler van Itho Daalderop (eigendom). - Hoogwaardige isolatie, 12 zonnepanelen (eigendom) op het dak en WTW-unit. - Energielabel A +++. Alle kozijnen zijn voorzien van HR +++ beglazing. - Gezamenlijke VVE (achterzijde parkeerplaatsen), bijdrage thans € 120,-- per jaar. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning met laadpaal. - Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 126 m2. - Supermarkt, scholen, snackbar, drogisterij, Primera en sportaccommodaties op loopafstand in de wijk. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.