Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

P.C. Boutenslaan 34

2283GT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.396

Fotoalbum

P.C. Boutenslaan 34 Rijswijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis bij de P.C. Boutenslaan 34 in Rijswijk*** Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze lichte 6-kamer woning met ca. 131 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers én een zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen. Gelegen in het geliefde Stationskwartier (wijk 6), op loopafstand van diverse parken, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Bogaard. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, is het een ideale basis om jouw droomhuis van te maken – een huis met ruimte, potentie én een fijne woonomgeving. *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Via de voortuin bereikt u het overdekte voorportaal en de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met de meterkast, een trapopgang met een ruime kelderkast eronder (deels onder het huis) en een separaat toilet met fontein. De lichte en royale woon-/eetkamer biedt veel ruimte. Er is een aansluiting voor een gaskachel aanwezig. De eenvoudige, dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en Bruynzeel geiser. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u tevens een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. EERSTE VERDIEPING; De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 6 m2, beide met stalen kozijnen en enkel glas. Aan de voorzijde ligt een royale derde slaapkamer van ca. 17 m2, voorzien van een wastafel. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, verkeert in originele staat en biedt ruimte voor modernisering. Deze is momenteel uitgerust met een douche, wastafel en een boiler. TWEEDE VERDIEPING; Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De grootste zolderkamer van ca. 19 m2 beschikt over vaste kasten, een wastafel en een dakkapel. Deze ruimte is momenteel niet geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer is ca. 5 m2 groot en voorzien van een dakvenster. Ook deze kamer is niet geïsoleerd. Kortom, een ruime en lichte 6-kamer gezinswoning met volop potentie. Met de juiste aandacht en liefde kan dit huis worden omgetoverd tot een heerlijke, moderne gezinswoning. Absoluut een bezichtiging waard! KENMERKEN: - woonoppervlakte: ca. 131 m2 - externe bergruimte: ca. 6 m2 - inhoud: ca. 443 m3 - het perceel is belast met een erfdienstbaarheid van het voetpad achter de woning t.b.v. de buren - energielabel F geldig tot 13-06-2035 - bouwjaar 1959 - verwarming middels gaskachel (keuken) en elektrische kachel (badkamer); aansluitingen gaskachels nog wel aanwezig - warmwater middels geiser en elektrische boiler - niet bewoningsclausule van toepassing - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - geen vragenlijst bij verkoop en lijst van zaken van toepassing (woning wordt in huidige staat geleverd) - voorbehoud goedkeuring rechtbank i.v.m. onderbewindstelling - oplevering in overleg (kan snel) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.