Jump to content
Logo of Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

P.C. Boutenslaan 34

2283GT Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.396

Photo Gallery

P.C. Boutenslaan 34 Rijswijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

*** Welkom thuis bij de P.C. Boutenslaan 34 in Rijswijk*** Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze lichte 6-kamer woning met ca. 131 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers én een zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen. Gelegen in het geliefde Stationskwartier (wijk 6), op loopafstand van diverse parken, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Bogaard. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, is het een ideale basis om jouw droomhuis van te maken – een huis met ruimte, potentie én een fijne woonomgeving. *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Via de voortuin bereikt u het overdekte voorportaal en de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met de meterkast, een trapopgang met een ruime kelderkast eronder (deels onder het huis) en een separaat toilet met fontein. De lichte en royale woon-/eetkamer biedt veel ruimte. Er is een aansluiting voor een gaskachel aanwezig. De eenvoudige, dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en Bruynzeel geiser. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u tevens een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. EERSTE VERDIEPING; De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 6 m2, beide met stalen kozijnen en enkel glas. Aan de voorzijde ligt een royale derde slaapkamer van ca. 17 m2, voorzien van een wastafel. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, verkeert in originele staat en biedt ruimte voor modernisering. Deze is momenteel uitgerust met een douche, wastafel en een boiler. TWEEDE VERDIEPING; Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De grootste zolderkamer van ca. 19 m2 beschikt over vaste kasten, een wastafel en een dakkapel. Deze ruimte is momenteel niet geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer is ca. 5 m2 groot en voorzien van een dakvenster. Ook deze kamer is niet geïsoleerd. Kortom, een ruime en lichte 6-kamer gezinswoning met volop potentie. Met de juiste aandacht en liefde kan dit huis worden omgetoverd tot een heerlijke, moderne gezinswoning. Absoluut een bezichtiging waard! KENMERKEN: - woonoppervlakte: ca. 131 m2 - externe bergruimte: ca. 6 m2 - inhoud: ca. 443 m3 - het perceel is belast met een erfdienstbaarheid van het voetpad achter de woning t.b.v. de buren - energielabel F geldig tot 13-06-2035 - bouwjaar 1959 - verwarming middels gaskachel (keuken) en elektrische kachel (badkamer); aansluitingen gaskachels nog wel aanwezig - warmwater middels geiser en elektrische boiler - niet bewoningsclausule van toepassing - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - geen vragenlijst bij verkoop en lijst van zaken van toepassing (woning wordt in huidige staat geleverd) - voorbehoud goedkeuring rechtbank i.v.m. onderbewindstelling - oplevering in overleg (kan snel) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
138 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.