Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

P.C. Boutenslaan 34

2283GT Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.396

Galerie de photos

P.C. Boutenslaan 34 Rijswijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom thuis bij de P.C. Boutenslaan 34 in Rijswijk*** Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze lichte 6-kamer woning met ca. 131 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers én een zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen. Gelegen in het geliefde Stationskwartier (wijk 6), op loopafstand van diverse parken, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Bogaard. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, is het een ideale basis om jouw droomhuis van te maken – een huis met ruimte, potentie én een fijne woonomgeving. *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Via de voortuin bereikt u het overdekte voorportaal en de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met de meterkast, een trapopgang met een ruime kelderkast eronder (deels onder het huis) en een separaat toilet met fontein. De lichte en royale woon-/eetkamer biedt veel ruimte. Er is een aansluiting voor een gaskachel aanwezig. De eenvoudige, dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en Bruynzeel geiser. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u tevens een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. EERSTE VERDIEPING; De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 6 m2, beide met stalen kozijnen en enkel glas. Aan de voorzijde ligt een royale derde slaapkamer van ca. 17 m2, voorzien van een wastafel. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, verkeert in originele staat en biedt ruimte voor modernisering. Deze is momenteel uitgerust met een douche, wastafel en een boiler. TWEEDE VERDIEPING; Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De grootste zolderkamer van ca. 19 m2 beschikt over vaste kasten, een wastafel en een dakkapel. Deze ruimte is momenteel niet geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer is ca. 5 m2 groot en voorzien van een dakvenster. Ook deze kamer is niet geïsoleerd. Kortom, een ruime en lichte 6-kamer gezinswoning met volop potentie. Met de juiste aandacht en liefde kan dit huis worden omgetoverd tot een heerlijke, moderne gezinswoning. Absoluut een bezichtiging waard! KENMERKEN: - woonoppervlakte: ca. 131 m2 - externe bergruimte: ca. 6 m2 - inhoud: ca. 443 m3 - het perceel is belast met een erfdienstbaarheid van het voetpad achter de woning t.b.v. de buren - energielabel F geldig tot 13-06-2035 - bouwjaar 1959 - verwarming middels gaskachel (keuken) en elektrische kachel (badkamer); aansluitingen gaskachels nog wel aanwezig - warmwater middels geiser en elektrische boiler - niet bewoningsclausule van toepassing - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - geen vragenlijst bij verkoop en lijst van zaken van toepassing (woning wordt in huidige staat geleverd) - voorbehoud goedkeuring rechtbank i.v.m. onderbewindstelling - oplevering in overleg (kan snel) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.