Direct naar de inhoud
Logo van Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

P.C. Boutenslaan 34

2283GT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.396

Fotogalerij

P.C. Boutenslaan 34 Rijswijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Welkom thuis bij de P.C. Boutenslaan 34 in Rijswijk*** Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze lichte 6-kamer woning met ca. 131 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers én een zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen. Gelegen in het geliefde Stationskwartier (wijk 6), op loopafstand van diverse parken, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Bogaard. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, is het een ideale basis om jouw droomhuis van te maken – een huis met ruimte, potentie én een fijne woonomgeving. *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Via de voortuin bereikt u het overdekte voorportaal en de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met de meterkast, een trapopgang met een ruime kelderkast eronder (deels onder het huis) en een separaat toilet met fontein. De lichte en royale woon-/eetkamer biedt veel ruimte. Er is een aansluiting voor een gaskachel aanwezig. De eenvoudige, dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en Bruynzeel geiser. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u tevens een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. EERSTE VERDIEPING; De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 6 m2, beide met stalen kozijnen en enkel glas. Aan de voorzijde ligt een royale derde slaapkamer van ca. 17 m2, voorzien van een wastafel. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, verkeert in originele staat en biedt ruimte voor modernisering. Deze is momenteel uitgerust met een douche, wastafel en een boiler. TWEEDE VERDIEPING; Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De grootste zolderkamer van ca. 19 m2 beschikt over vaste kasten, een wastafel en een dakkapel. Deze ruimte is momenteel niet geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer is ca. 5 m2 groot en voorzien van een dakvenster. Ook deze kamer is niet geïsoleerd. Kortom, een ruime en lichte 6-kamer gezinswoning met volop potentie. Met de juiste aandacht en liefde kan dit huis worden omgetoverd tot een heerlijke, moderne gezinswoning. Absoluut een bezichtiging waard! KENMERKEN: - woonoppervlakte: ca. 131 m2 - externe bergruimte: ca. 6 m2 - inhoud: ca. 443 m3 - het perceel is belast met een erfdienstbaarheid van het voetpad achter de woning t.b.v. de buren - energielabel F geldig tot 13-06-2035 - bouwjaar 1959 - verwarming middels gaskachel (keuken) en elektrische kachel (badkamer); aansluitingen gaskachels nog wel aanwezig - warmwater middels geiser en elektrische boiler - niet bewoningsclausule van toepassing - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - geen vragenlijst bij verkoop en lijst van zaken van toepassing (woning wordt in huidige staat geleverd) - voorbehoud goedkeuring rechtbank i.v.m. onderbewindstelling - oplevering in overleg (kan snel) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.