Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Pastoor Verburchweg 2

2286KD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.050

Fotoalbum

Pastoor Verburchweg 2 Rijswijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een prachtig perceel aan de rand van het gewilde Rijswijk-Buiten in een vrijstaande woning? Deze vrijstaande woning van 178 m² is gelegen in de oorspronkelijke lintbebouwing van het oude Sion. De voormalige tuinderswoning staat op een bijzonder mooi perceel van ruim 727 m² en biedt tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime living, zes slaapkamers, een nette keuken en sanitaire voorzieningen, een garage, een serre en een heerlijke tuin aan het water. De woning is toe aan modernisering, maar biedt dankzij het ruime perceel en het volume tal van gebruiksmogelijkheden. De woning ligt aan de rand van de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Rijswijk-Buiten. Deze wijk bevindt zich op de grens van Rijswijk en Delft, in het voormalige glastuinbouwgebied Sion. Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en -veldjes, een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk, fysiotherapie, een supermarkt en enkele kleine winkels zoals een drogisterij, snackbar en Primera bevinden zich in de directe omgeving. Natuur- en recreatiegebied Hoekpolder ligt op een steenworp afstand en binnen vijf minuten lopen sta je in het Wilhelminapark of het Planetenpark. Winkelcentrum In De Bogaard ligt op slechts acht minuten fietsen, en binnen twaalf minuten fietsen ben je op de Markt in Delft. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting onder andere Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet en het toekomstgerichte openbare gebied, met een robuust water- en poldersysteem, veel groen, natuurlijke materialen en waterdoorlatende bestrating. De woning is gelegen aan een fietspad en fietsstraat. Indeling Begane grond: Ruime living aan de zuidoostzijde van de woning, waar door de grote raampartijen veel licht naar binnen valt. De living staat in open verbinding met de nette keuken. Aan de hal bevinden zich drie slaapkamers en de ruime hoofdslaapkamer, allen gelegen aan de noordwestzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet. De inpandige garage is uitgerust met een elektrische deur; voor de garage is parkeerruimte op eigen terrein aanwezig. De serre bevindt zich aan de zuidwestzijde van de woning en biedt een heerlijk plekje om in alle rust aan het water te zitten. De woning is mooi gesitueerd op het perceel – overal om je heen ervaar je ruimte. Er is een heerlijk zitje aan het water waar je kunt genieten van de avondzon. De fraai aangelegde tuin heeft een open karakter. Parkeren op eigen terrein is mogelijk, en er is een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, die desgewenst op te delen zijn in vier kamers. Er is veel bergruimte aanwezig in de vaste kasten. Bijzonderheden/Kenmerken: - Perceelgrootte 727 m2 (Eigen grond); - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 178 m2 exclusief de garage van 14 m2; - Inhoud 774 m3; - Energielabel F; - Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en het Planetenpark; - Gelegen op fietsafstand van Delft (12 minuten) en winkelcentrum In De Bogaard (8 minuten); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een zogenaamde niet zelf bewoond clausule van toepassing daar onze opdrachtgever de woning niet recent zelf feitelijk heeft bewoond; Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
727 m²
Inhalt
774 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.