Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Pastoor Verburchweg 2

2286KD Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.050

Photo Gallery

Pastoor Verburchweg 2 Rijswijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtig perceel aan de rand van het gewilde Rijswijk-Buiten in een vrijstaande woning? Deze vrijstaande woning van 178 m² is gelegen in de oorspronkelijke lintbebouwing van het oude Sion. De voormalige tuinderswoning staat op een bijzonder mooi perceel van ruim 727 m² en biedt tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime living, zes slaapkamers, een nette keuken en sanitaire voorzieningen, een garage, een serre en een heerlijke tuin aan het water. De woning is toe aan modernisering, maar biedt dankzij het ruime perceel en het volume tal van gebruiksmogelijkheden. De woning ligt aan de rand van de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Rijswijk-Buiten. Deze wijk bevindt zich op de grens van Rijswijk en Delft, in het voormalige glastuinbouwgebied Sion. Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en -veldjes, een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk, fysiotherapie, een supermarkt en enkele kleine winkels zoals een drogisterij, snackbar en Primera bevinden zich in de directe omgeving. Natuur- en recreatiegebied Hoekpolder ligt op een steenworp afstand en binnen vijf minuten lopen sta je in het Wilhelminapark of het Planetenpark. Winkelcentrum In De Bogaard ligt op slechts acht minuten fietsen, en binnen twaalf minuten fietsen ben je op de Markt in Delft. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting onder andere Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet en het toekomstgerichte openbare gebied, met een robuust water- en poldersysteem, veel groen, natuurlijke materialen en waterdoorlatende bestrating. De woning is gelegen aan een fietspad en fietsstraat. Indeling Begane grond: Ruime living aan de zuidoostzijde van de woning, waar door de grote raampartijen veel licht naar binnen valt. De living staat in open verbinding met de nette keuken. Aan de hal bevinden zich drie slaapkamers en de ruime hoofdslaapkamer, allen gelegen aan de noordwestzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet. De inpandige garage is uitgerust met een elektrische deur; voor de garage is parkeerruimte op eigen terrein aanwezig. De serre bevindt zich aan de zuidwestzijde van de woning en biedt een heerlijk plekje om in alle rust aan het water te zitten. De woning is mooi gesitueerd op het perceel – overal om je heen ervaar je ruimte. Er is een heerlijk zitje aan het water waar je kunt genieten van de avondzon. De fraai aangelegde tuin heeft een open karakter. Parkeren op eigen terrein is mogelijk, en er is een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, die desgewenst op te delen zijn in vier kamers. Er is veel bergruimte aanwezig in de vaste kasten. Bijzonderheden/Kenmerken: - Perceelgrootte 727 m2 (Eigen grond); - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 178 m2 exclusief de garage van 14 m2; - Inhoud 774 m3; - Energielabel F; - Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en het Planetenpark; - Gelegen op fietsafstand van Delft (12 minuten) en winkelcentrum In De Bogaard (8 minuten); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een zogenaamde niet zelf bewoond clausule van toepassing daar onze opdrachtgever de woning niet recent zelf feitelijk heeft bewoond; Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
727 m²
Content
774 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
31-07-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.