Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Pastoor Verburchweg 2

2286KD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.050

Fotogalerij

Pastoor Verburchweg 2 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtig perceel aan de rand van het gewilde Rijswijk-Buiten in een vrijstaande woning? Deze vrijstaande woning van 178 m² is gelegen in de oorspronkelijke lintbebouwing van het oude Sion. De voormalige tuinderswoning staat op een bijzonder mooi perceel van ruim 727 m² en biedt tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime living, zes slaapkamers, een nette keuken en sanitaire voorzieningen, een garage, een serre en een heerlijke tuin aan het water. De woning is toe aan modernisering, maar biedt dankzij het ruime perceel en het volume tal van gebruiksmogelijkheden. De woning ligt aan de rand van de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Rijswijk-Buiten. Deze wijk bevindt zich op de grens van Rijswijk en Delft, in het voormalige glastuinbouwgebied Sion. Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en -veldjes, een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk, fysiotherapie, een supermarkt en enkele kleine winkels zoals een drogisterij, snackbar en Primera bevinden zich in de directe omgeving. Natuur- en recreatiegebied Hoekpolder ligt op een steenworp afstand en binnen vijf minuten lopen sta je in het Wilhelminapark of het Planetenpark. Winkelcentrum In De Bogaard ligt op slechts acht minuten fietsen, en binnen twaalf minuten fietsen ben je op de Markt in Delft. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting onder andere Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet en het toekomstgerichte openbare gebied, met een robuust water- en poldersysteem, veel groen, natuurlijke materialen en waterdoorlatende bestrating. De woning is gelegen aan een fietspad en fietsstraat. Indeling Begane grond: Ruime living aan de zuidoostzijde van de woning, waar door de grote raampartijen veel licht naar binnen valt. De living staat in open verbinding met de nette keuken. Aan de hal bevinden zich drie slaapkamers en de ruime hoofdslaapkamer, allen gelegen aan de noordwestzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet. De inpandige garage is uitgerust met een elektrische deur; voor de garage is parkeerruimte op eigen terrein aanwezig. De serre bevindt zich aan de zuidwestzijde van de woning en biedt een heerlijk plekje om in alle rust aan het water te zitten. De woning is mooi gesitueerd op het perceel – overal om je heen ervaar je ruimte. Er is een heerlijk zitje aan het water waar je kunt genieten van de avondzon. De fraai aangelegde tuin heeft een open karakter. Parkeren op eigen terrein is mogelijk, en er is een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, die desgewenst op te delen zijn in vier kamers. Er is veel bergruimte aanwezig in de vaste kasten. Bijzonderheden/Kenmerken: - Perceelgrootte 727 m2 (Eigen grond); - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 178 m2 exclusief de garage van 14 m2; - Inhoud 774 m3; - Energielabel F; - Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en het Planetenpark; - Gelegen op fietsafstand van Delft (12 minuten) en winkelcentrum In De Bogaard (8 minuten); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een zogenaamde niet zelf bewoond clausule van toepassing daar onze opdrachtgever de woning niet recent zelf feitelijk heeft bewoond; Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
727 m²
Inhoud
774 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.