Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Pastoor Verburchweg 2

2286KD Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.050

Galerie de photos

Pastoor Verburchweg 2 Rijswijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een prachtig perceel aan de rand van het gewilde Rijswijk-Buiten in een vrijstaande woning? Deze vrijstaande woning van 178 m² is gelegen in de oorspronkelijke lintbebouwing van het oude Sion. De voormalige tuinderswoning staat op een bijzonder mooi perceel van ruim 727 m² en biedt tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime living, zes slaapkamers, een nette keuken en sanitaire voorzieningen, een garage, een serre en een heerlijke tuin aan het water. De woning is toe aan modernisering, maar biedt dankzij het ruime perceel en het volume tal van gebruiksmogelijkheden. De woning ligt aan de rand van de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Rijswijk-Buiten. Deze wijk bevindt zich op de grens van Rijswijk en Delft, in het voormalige glastuinbouwgebied Sion. Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en -veldjes, een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk, fysiotherapie, een supermarkt en enkele kleine winkels zoals een drogisterij, snackbar en Primera bevinden zich in de directe omgeving. Natuur- en recreatiegebied Hoekpolder ligt op een steenworp afstand en binnen vijf minuten lopen sta je in het Wilhelminapark of het Planetenpark. Winkelcentrum In De Bogaard ligt op slechts acht minuten fietsen, en binnen twaalf minuten fietsen ben je op de Markt in Delft. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting onder andere Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet en het toekomstgerichte openbare gebied, met een robuust water- en poldersysteem, veel groen, natuurlijke materialen en waterdoorlatende bestrating. De woning is gelegen aan een fietspad en fietsstraat. Indeling Begane grond: Ruime living aan de zuidoostzijde van de woning, waar door de grote raampartijen veel licht naar binnen valt. De living staat in open verbinding met de nette keuken. Aan de hal bevinden zich drie slaapkamers en de ruime hoofdslaapkamer, allen gelegen aan de noordwestzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet. De inpandige garage is uitgerust met een elektrische deur; voor de garage is parkeerruimte op eigen terrein aanwezig. De serre bevindt zich aan de zuidwestzijde van de woning en biedt een heerlijk plekje om in alle rust aan het water te zitten. De woning is mooi gesitueerd op het perceel – overal om je heen ervaar je ruimte. Er is een heerlijk zitje aan het water waar je kunt genieten van de avondzon. De fraai aangelegde tuin heeft een open karakter. Parkeren op eigen terrein is mogelijk, en er is een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, die desgewenst op te delen zijn in vier kamers. Er is veel bergruimte aanwezig in de vaste kasten. Bijzonderheden/Kenmerken: - Perceelgrootte 727 m2 (Eigen grond); - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 178 m2 exclusief de garage van 14 m2; - Inhoud 774 m3; - Energielabel F; - Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en het Planetenpark; - Gelegen op fietsafstand van Delft (12 minuten) en winkelcentrum In De Bogaard (8 minuten); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een zogenaamde niet zelf bewoond clausule van toepassing daar onze opdrachtgever de woning niet recent zelf feitelijk heeft bewoond; Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
727 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.