Direkt zum Inhalt
Logo von VO2 Makelaardij

Paulus Potterlaan 35

2282GD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooghlanden makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Paulus Potterlaan 35 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie droomt van een instapklaar en sfeervol appartement met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers en een uitstekende centrale ligging, voelt zich direct op zijn plek aan de Paulus Potterlaan. Dit charmante en volledig gerenoveerde appartement (2018/2019) is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt, waarbij de bestaande kapverdieping volledig is verbouwd en bij de woonruimte is betrokken. Zo beschikt het appartement nu over twee volwaardige woonlagen. De Paulus Potterlaan is een rustige, groene straat op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk. Hier vind je de gezellige zaterdagmarkt, leuke boetiekjes, restaurants en terrasjes. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn uitstekend per fiets en met OV bereikbaar. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de afgesloten portiek met intercom en brievenbussen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die leidt naar de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met schiereiland, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een nieuwe combi oven/magnetron (2025), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met flexzones en een afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Vanuit een van deze kamers én vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Dit overdekte balkon is ideaal voor een rustige middag of sfeervolle zomeravond. Via een vaste trap bereik je de volledig gerenoveerde kapverdieping. De royale slaapkamer is over de volledige diepte van de woning gesitueerd en wordt prachtig verlicht door een Velux dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche (met regen- én handdouche), een dubbele wastafel, een tweede toilet, een handdoekradiator en een groot dakraam. Ook de overloop beschikt over een dakraam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Hier bevindt zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de Remeha CV ketel (2018). De bijbehorende (fietsen)berging is gelegen achter het appartementencomplex en bereikbaar via een af te sluiten poort. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 90m² Verbouwd in 2018/2019 Eigendom kapverdieping is notarieel vastgelegd Standleiding is vervangen Eigen (fietsen)berging achter het complex Bouwjaar 1956 Eigen grond Energielabel C Bijdrage VvE € 187,25- per maand Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering Q1 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.