Jump to content
Logo of VO2 Makelaardij

Paulus Potterlaan 35

2282GD Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hooghlanden makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Paulus Potterlaan 35 Rijswijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wie droomt van een instapklaar en sfeervol appartement met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers en een uitstekende centrale ligging, voelt zich direct op zijn plek aan de Paulus Potterlaan. Dit charmante en volledig gerenoveerde appartement (2018/2019) is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt, waarbij de bestaande kapverdieping volledig is verbouwd en bij de woonruimte is betrokken. Zo beschikt het appartement nu over twee volwaardige woonlagen. De Paulus Potterlaan is een rustige, groene straat op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk. Hier vind je de gezellige zaterdagmarkt, leuke boetiekjes, restaurants en terrasjes. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn uitstekend per fiets en met OV bereikbaar. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de afgesloten portiek met intercom en brievenbussen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die leidt naar de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met schiereiland, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een nieuwe combi oven/magnetron (2025), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met flexzones en een afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Vanuit een van deze kamers én vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Dit overdekte balkon is ideaal voor een rustige middag of sfeervolle zomeravond. Via een vaste trap bereik je de volledig gerenoveerde kapverdieping. De royale slaapkamer is over de volledige diepte van de woning gesitueerd en wordt prachtig verlicht door een Velux dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche (met regen- én handdouche), een dubbele wastafel, een tweede toilet, een handdoekradiator en een groot dakraam. Ook de overloop beschikt over een dakraam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Hier bevindt zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de Remeha CV ketel (2018). De bijbehorende (fietsen)berging is gelegen achter het appartementencomplex en bereikbaar via een af te sluiten poort. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 90m² Verbouwd in 2018/2019 Eigendom kapverdieping is notarieel vastgelegd Standleiding is vervangen Eigen (fietsen)berging achter het complex Bouwjaar 1956 Eigen grond Energielabel C Bijdrage VvE € 187,25- per maand Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering Q1 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.