Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Prinses Ariane Promenade 66

2284VZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Prinses Ariane Promenade 66 Rijswijk
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met modern comfort, balkon en prachtig uitzicht. Dit recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement op de 5e etage van complex "De Generaal" heeft 91 m² woonoppervlakte. Via een nette gesloten portiek bereikt u het appartement met zowel trap als lift naar de 5de etage. Op de verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken. Het zwevende toilet met fonteintje is modern en netjes afgewerkt. De woonkamer is ruim en voorzien van een fraaie laminaatvloer en een schuifpui naar het grote balkon, welke op het zuidwesten is gelegen. Hier kan je heerlijk genieten van het uitzicht. De moderne hoekkeuken heeft een stijlvolle uitstraling met een zwart aanrechtblad en witte laden en kasten. De keuken is compleet uitgerust met: koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak (1¼) en vaatwasser. Het appartement beschikt over een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de installaties: een Itho Daalderop warmtepomp (lease) en een WTW-installatie van Daalderop. De kosten voor deze installaties bedragen €93,- per maand. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers: Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een sfeervol wandpaneel en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling met neutrale wand- en vloertegels, een breed wastafelmeubel met kraan, een spiegelwand, een designradiator en een inloopdouche met hand- en stortdouche. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 91 m²; Door het gehele appartement ligt vloerverwarming; Energielabel A++; Gezamenlijke fietsenstalling met twee gereserveerde plaatsen; Huismeester aanwezig; Moderne installaties, waaronder WTW en WKO; Maandelijkse VVE bijdrage € 247,- Parkeren is openbaar (betaald), parkeerfaciliteit is mogelijk via Q-Park, te huur voor € 110,- per maand; Oplevering per direct mogelijk; Bogaard Stadscentrum slechts 5 minuten fietsen; Dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem en de A13 richting Rotterdam; Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen; In de omgeving mooie wandel- en fietsroutes; Wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen; Oplevering in overleg. Kortom: een modern en comfortabel appartement met goede voorzieningen, veel lichtinval en een heerlijk balkon met uitzicht. Transformatie: De woontoren De Generaal in Rijswijk is in 2021 volledig vernieuwd en getransformeerd van een kantoorgebouw naar een modern en duurzaam wooncomplex. Bij de herontwikkeling stond zowel wooncomfort als duurzaamheid centraal. Door de toepassing van innovatieve oplossingen, zoals een WKO-installatie en geavanceerde ventilatiesystemen, voldoet het gebouw aan de eisen van deze tijd. De renovatie zorgt niet alleen voor een prettige en moderne woonomgeving, maar levert ook een belangrijke bijdrage aan een energiezuinige en toekomstgerichte leefstijl. Daarmee laat De Generaal zien hoe bestaande gebouwen succesvol kunnen worden herbestemd tot duurzame woonruimte. Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Move-in Ready Apartment with Modern Comfort, Balcony and Beautiful Views This recently fully and high-quality renovated apartment is located on the 5th floor of the complex “De Generaal” and offers 91 m² of living space. Through a well-maintained secured entrance you can reach the apartment via both stairs and elevator to the 5th floor. The entrance to the apartment is located on this level. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with an intercom system and access to all rooms. The floating toilet with small sink is modern and neatly finished. The living room is spacious and features a beautiful laminate floor and sliding doors leading to the large balcony, which faces southwest. Here you can relax and enjoy the lovely views. The modern corner kitchen has a stylish design with a black countertop and white drawers and cabinets. The kitchen is fully equipped with: a refrigerator, freezer, 4-burner induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, sink (1¼ bowl), and dishwasher. The apartment also has a separate laundry room with space for a washing machine and dryer. The technical installations are also located here: an Itho Daalderop heat pump (lease) and a Daalderop heat recovery ventilation system (WTW). The cost for these installations is €93 per month. The apartment features two bedrooms: Bedroom 1 is located at the rear and includes a decorative wall panel and large windows, allowing plenty of natural light. Bedroom 2 is also situated at the quiet rear side. The bathroom has a contemporary design with neutral wall and floor tiles, a wide vanity unit with faucet, a mirror wall, a designer radiator, and a walk-in shower with both a handheld and rainfall shower. The complex also includes a shared bicycle storage area. Key Features Living area approx. 91 m² Underfloor heating throughout the entire apartment Energy label A++ Shared bicycle storage with two reserved spaces Building manager (concierge) present Modern installations including WTW ventilation and WKO (thermal energy storage) Monthly HOA (VvE) contribution: €247 Public parking (paid). Parking space available via Q-Park for €110 per month Immediate delivery possible Bogaard City Center only 5 minutes by bike Close to the A4 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (The Hague/Utrecht/Arnhem) and A13 (Rotterdam) The Hague city center, historic Delft, or the beach about 20–25 minutes by bike Beautiful walking and cycling routes in the area Rijswijk is known for its many parks and country estates Delivery in consultation In short: a modern and comfortable apartment with excellent amenities, plenty of natural light, and a wonderful balcony with views. Transformation The residential tower De Generaal in Rijswijk was completely renewed in 2021, transforming it from an office building into a modern and sustainable residential complex. Both living comfort and sustainability were central to the redevelopment. By applying innovative solutions such as a WKO thermal energy storage system and advanced ventilation systems, the building now meets contemporary standards. The renovation not only creates a pleasant and modern living environment but also contributes significantly to an energy-efficient and future-oriented lifestyle. De Generaal demonstrates how existing buildings can be successfully repurposed into sustainable residential spaces. Disclaimer The above information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. This instruction aims to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Although the property has been carefully measured, neither we nor the seller accept liability for deviations in the stated measurements. Buyers are given the opportunity to verify the measurements themselves or have them verified.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2284

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.