Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Prinses Ariane Promenade 66

2284VZ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

Prinses Ariane Promenade 66 Rijswijk
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement met modern comfort, balkon en prachtig uitzicht. Dit recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement op de 5e etage van complex "De Generaal" heeft 91 m² woonoppervlakte. Via een nette gesloten portiek bereikt u het appartement met zowel trap als lift naar de 5de etage. Op de verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken. Het zwevende toilet met fonteintje is modern en netjes afgewerkt. De woonkamer is ruim en voorzien van een fraaie laminaatvloer en een schuifpui naar het grote balkon, welke op het zuidwesten is gelegen. Hier kan je heerlijk genieten van het uitzicht. De moderne hoekkeuken heeft een stijlvolle uitstraling met een zwart aanrechtblad en witte laden en kasten. De keuken is compleet uitgerust met: koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak (1¼) en vaatwasser. Het appartement beschikt over een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de installaties: een Itho Daalderop warmtepomp (lease) en een WTW-installatie van Daalderop. De kosten voor deze installaties bedragen €93,- per maand. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers: Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een sfeervol wandpaneel en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling met neutrale wand- en vloertegels, een breed wastafelmeubel met kraan, een spiegelwand, een designradiator en een inloopdouche met hand- en stortdouche. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 91 m²; Door het gehele appartement ligt vloerverwarming; Energielabel A++; Gezamenlijke fietsenstalling met twee gereserveerde plaatsen; Huismeester aanwezig; Moderne installaties, waaronder WTW en WKO; Maandelijkse VVE bijdrage € 247,- Parkeren is openbaar (betaald), parkeerfaciliteit is mogelijk via Q-Park, te huur voor € 110,- per maand; Oplevering per direct mogelijk; Bogaard Stadscentrum slechts 5 minuten fietsen; Dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem en de A13 richting Rotterdam; Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen; In de omgeving mooie wandel- en fietsroutes; Wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen; Oplevering in overleg. Kortom: een modern en comfortabel appartement met goede voorzieningen, veel lichtinval en een heerlijk balkon met uitzicht. Transformatie: De woontoren De Generaal in Rijswijk is in 2021 volledig vernieuwd en getransformeerd van een kantoorgebouw naar een modern en duurzaam wooncomplex. Bij de herontwikkeling stond zowel wooncomfort als duurzaamheid centraal. Door de toepassing van innovatieve oplossingen, zoals een WKO-installatie en geavanceerde ventilatiesystemen, voldoet het gebouw aan de eisen van deze tijd. De renovatie zorgt niet alleen voor een prettige en moderne woonomgeving, maar levert ook een belangrijke bijdrage aan een energiezuinige en toekomstgerichte leefstijl. Daarmee laat De Generaal zien hoe bestaande gebouwen succesvol kunnen worden herbestemd tot duurzame woonruimte. Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Move-in Ready Apartment with Modern Comfort, Balcony and Beautiful Views This recently fully and high-quality renovated apartment is located on the 5th floor of the complex “De Generaal” and offers 91 m² of living space. Through a well-maintained secured entrance you can reach the apartment via both stairs and elevator to the 5th floor. The entrance to the apartment is located on this level. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with an intercom system and access to all rooms. The floating toilet with small sink is modern and neatly finished. The living room is spacious and features a beautiful laminate floor and sliding doors leading to the large balcony, which faces southwest. Here you can relax and enjoy the lovely views. The modern corner kitchen has a stylish design with a black countertop and white drawers and cabinets. The kitchen is fully equipped with: a refrigerator, freezer, 4-burner induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, sink (1¼ bowl), and dishwasher. The apartment also has a separate laundry room with space for a washing machine and dryer. The technical installations are also located here: an Itho Daalderop heat pump (lease) and a Daalderop heat recovery ventilation system (WTW). The cost for these installations is €93 per month. The apartment features two bedrooms: Bedroom 1 is located at the rear and includes a decorative wall panel and large windows, allowing plenty of natural light. Bedroom 2 is also situated at the quiet rear side. The bathroom has a contemporary design with neutral wall and floor tiles, a wide vanity unit with faucet, a mirror wall, a designer radiator, and a walk-in shower with both a handheld and rainfall shower. The complex also includes a shared bicycle storage area. Key Features Living area approx. 91 m² Underfloor heating throughout the entire apartment Energy label A++ Shared bicycle storage with two reserved spaces Building manager (concierge) present Modern installations including WTW ventilation and WKO (thermal energy storage) Monthly HOA (VvE) contribution: €247 Public parking (paid). Parking space available via Q-Park for €110 per month Immediate delivery possible Bogaard City Center only 5 minutes by bike Close to the A4 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (The Hague/Utrecht/Arnhem) and A13 (Rotterdam) The Hague city center, historic Delft, or the beach about 20–25 minutes by bike Beautiful walking and cycling routes in the area Rijswijk is known for its many parks and country estates Delivery in consultation In short: a modern and comfortable apartment with excellent amenities, plenty of natural light, and a wonderful balcony with views. Transformation The residential tower De Generaal in Rijswijk was completely renewed in 2021, transforming it from an office building into a modern and sustainable residential complex. Both living comfort and sustainability were central to the redevelopment. By applying innovative solutions such as a WKO thermal energy storage system and advanced ventilation systems, the building now meets contemporary standards. The renovation not only creates a pleasant and modern living environment but also contributes significantly to an energy-efficient and future-oriented lifestyle. De Generaal demonstrates how existing buildings can be successfully repurposed into sustainable residential spaces. Disclaimer The above information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. This instruction aims to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Although the property has been carefully measured, neither we nor the seller accept liability for deviations in the stated measurements. Buyers are given the opportunity to verify the measurements themselves or have them verified.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
07-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2284

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.