Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Prinses Ariane Promenade 66

2284VZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 5.159

Fotogalerij

Prinses Ariane Promenade 66 Rijswijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met modern comfort, balkon en prachtig uitzicht. Dit recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement op de 5e etage van complex "De Generaal" heeft 91 m² woonoppervlakte. Via een nette gesloten portiek bereikt u het appartement met zowel trap als lift naar de 5de etage. Op de verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken. Het zwevende toilet met fonteintje is modern en netjes afgewerkt. De woonkamer is ruim en voorzien van een fraaie laminaatvloer en een schuifpui naar het grote balkon, welke op het zuidwesten is gelegen. Hier kan je heerlijk genieten van het uitzicht. De moderne hoekkeuken heeft een stijlvolle uitstraling met een zwart aanrechtblad en witte laden en kasten. De keuken is compleet uitgerust met: koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak (1¼) en vaatwasser. Het appartement beschikt over een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de installaties: een Itho Daalderop warmtepomp (lease) en een WTW-installatie van Daalderop. De kosten voor deze installaties bedragen €93,- per maand. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers: Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een sfeervol wandpaneel en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling met neutrale wand- en vloertegels, een breed wastafelmeubel met kraan, een spiegelwand, een designradiator en een inloopdouche met hand- en stortdouche. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 91 m²; Door het gehele appartement ligt vloerverwarming; Energielabel A++; Gezamenlijke fietsenstalling met twee gereserveerde plaatsen; Huismeester aanwezig; Moderne installaties, waaronder WTW en WKO; Maandelijkse VVE bijdrage € 247,- Parkeren is openbaar (betaald), parkeerfaciliteit is mogelijk via Q-Park, te huur voor € 110,- per maand; Oplevering per direct mogelijk; Bogaard Stadscentrum slechts 5 minuten fietsen; Dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem en de A13 richting Rotterdam; Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen; In de omgeving mooie wandel- en fietsroutes; Wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen; Oplevering in overleg. Kortom: een modern en comfortabel appartement met goede voorzieningen, veel lichtinval en een heerlijk balkon met uitzicht. Transformatie: De woontoren De Generaal in Rijswijk is in 2021 volledig vernieuwd en getransformeerd van een kantoorgebouw naar een modern en duurzaam wooncomplex. Bij de herontwikkeling stond zowel wooncomfort als duurzaamheid centraal. Door de toepassing van innovatieve oplossingen, zoals een WKO-installatie en geavanceerde ventilatiesystemen, voldoet het gebouw aan de eisen van deze tijd. De renovatie zorgt niet alleen voor een prettige en moderne woonomgeving, maar levert ook een belangrijke bijdrage aan een energiezuinige en toekomstgerichte leefstijl. Daarmee laat De Generaal zien hoe bestaande gebouwen succesvol kunnen worden herbestemd tot duurzame woonruimte. Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Move-in Ready Apartment with Modern Comfort, Balcony and Beautiful Views This recently fully and high-quality renovated apartment is located on the 5th floor of the complex “De Generaal” and offers 91 m² of living space. Through a well-maintained secured entrance you can reach the apartment via both stairs and elevator to the 5th floor. The entrance to the apartment is located on this level. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with an intercom system and access to all rooms. The floating toilet with small sink is modern and neatly finished. The living room is spacious and features a beautiful laminate floor and sliding doors leading to the large balcony, which faces southwest. Here you can relax and enjoy the lovely views. The modern corner kitchen has a stylish design with a black countertop and white drawers and cabinets. The kitchen is fully equipped with: a refrigerator, freezer, 4-burner induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, sink (1¼ bowl), and dishwasher. The apartment also has a separate laundry room with space for a washing machine and dryer. The technical installations are also located here: an Itho Daalderop heat pump (lease) and a Daalderop heat recovery ventilation system (WTW). The cost for these installations is €93 per month. The apartment features two bedrooms: Bedroom 1 is located at the rear and includes a decorative wall panel and large windows, allowing plenty of natural light. Bedroom 2 is also situated at the quiet rear side. The bathroom has a contemporary design with neutral wall and floor tiles, a wide vanity unit with faucet, a mirror wall, a designer radiator, and a walk-in shower with both a handheld and rainfall shower. The complex also includes a shared bicycle storage area. Key Features Living area approx. 91 m² Underfloor heating throughout the entire apartment Energy label A++ Shared bicycle storage with two reserved spaces Building manager (concierge) present Modern installations including WTW ventilation and WKO (thermal energy storage) Monthly HOA (VvE) contribution: €247 Public parking (paid). Parking space available via Q-Park for €110 per month Immediate delivery possible Bogaard City Center only 5 minutes by bike Close to the A4 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (The Hague/Utrecht/Arnhem) and A13 (Rotterdam) The Hague city center, historic Delft, or the beach about 20–25 minutes by bike Beautiful walking and cycling routes in the area Rijswijk is known for its many parks and country estates Delivery in consultation In short: a modern and comfortable apartment with excellent amenities, plenty of natural light, and a wonderful balcony with views. Transformation The residential tower De Generaal in Rijswijk was completely renewed in 2021, transforming it from an office building into a modern and sustainable residential complex. Both living comfort and sustainability were central to the redevelopment. By applying innovative solutions such as a WKO thermal energy storage system and advanced ventilation systems, the building now meets contemporary standards. The renovation not only creates a pleasant and modern living environment but also contributes significantly to an energy-efficient and future-oriented lifestyle. De Generaal demonstrates how existing buildings can be successfully repurposed into sustainable residential spaces. Disclaimer The above information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. This instruction aims to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Although the property has been carefully measured, neither we nor the seller accept liability for deviations in the stated measurements. Buyers are given the opportunity to verify the measurements themselves or have them verified.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2284

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.