Direkt zum Inhalt
Logo von Freek Fontein Makelaardij

Regentesselaan 89

2281VC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 5.229

Fotoalbum

Regentesselaan 89 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden en karakteristiek 3-laags herenhuis van circa 196m2 gelegen aan één van de mooiste lanen van het gewilde Leeuwendaal! Dit schitterende familiehuis beschikt o.a. over 5 à 6 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer ensuite, een gezellige woonkeuken, twee badkamers, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin (NW) met houten berging. De vele authentieke details – zoals de prachtige en-suite schuifdeuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en plafonds met sierlijsten van 3.20 hoog – onderstrepen het karakter en de charme van de woning. Ideaal gelegen, op steenworp afstand van het historische centrum van Rijswijk, met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. In de kindvriendelijke wijk Leeuwendaal kom je thuis in een oase van rust en ben je in mum van tijd in het bruisende Den Haag. De woning is bovendien gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Vestibule met garderobe, meterkast, ingebouwde kasten en tussenseparatie. Hal met trappenhuis, bergkast en modern toilet met fonteintje. Royale en sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite separatie- en inbouwkasten. De prachtige eikenhoutenparketvloer is afgewerkt met een bijzondere messing bies. In de woonkamer bevindt zich een fraaie open haard en in de eetkamer een schouw. De openslaande deuren geven toegang tot de voor- en achtertuin. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, een ontbijtbar, een gezellig zitgedeelte en openslaande deuren naar de zeer groene en zonnige achtertuin (NW) met houten berging. Eerste verdieping Overloop. Voorzij (slaap-)kamer van goed formaat. Ruime voor (slaap-) kamer met openslaande deuren naar het balkon. Tussengelegen (slaap-) kamer met ruime berging en toegang tot achter (slaap) kamer, uitgebreid met een bijgetrokken hobby- of werkkamer. Nette badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met modern separaat toilet. Ruime voor (slaap-) kamer over de gehele breedte. Ruime achter (slaap-) kamer. Tussengelegen bevindt zich een zeer ruime en praktisch ingedeelde wasruimte met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en daglichtinval. Bijzonderheden - Uitstekende staat van onderhoud met veel originele stijldetails; - Veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde, geen inkijk; - Plafondhoogte op de begane grond: 3,20 meter; - Woning volledig voorzien van strak stucwerk; - Prachtige eikenhouten parketvloer in een Hongaarse punt op de begane grond (2021); - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1920; - Oplevering in overleg; - Energielabel D; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - CV-ketel van Intergas HRE uit 2009 met extra drukverhogingselement; - Elektra: 10 groepen + A.L.S.; - Fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin (NW) met houten berging; - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13); - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Perceeloppervlakte: 160 m2; - Gebruiksoppervlakte: 196 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Externe bergruimte: 4 m2; - Inhoud: 658 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
658 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.