Ir directamente al contenido
Logotipo de Freek Fontein Makelaardij

Regentesselaan 89

2281VC Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 5.229

Galería de fotos

Regentesselaan 89 Rijswijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden en karakteristiek 3-laags herenhuis van circa 196m2 gelegen aan één van de mooiste lanen van het gewilde Leeuwendaal! Dit schitterende familiehuis beschikt o.a. over 5 à 6 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer ensuite, een gezellige woonkeuken, twee badkamers, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin (NW) met houten berging. De vele authentieke details – zoals de prachtige en-suite schuifdeuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en plafonds met sierlijsten van 3.20 hoog – onderstrepen het karakter en de charme van de woning. Ideaal gelegen, op steenworp afstand van het historische centrum van Rijswijk, met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. In de kindvriendelijke wijk Leeuwendaal kom je thuis in een oase van rust en ben je in mum van tijd in het bruisende Den Haag. De woning is bovendien gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Vestibule met garderobe, meterkast, ingebouwde kasten en tussenseparatie. Hal met trappenhuis, bergkast en modern toilet met fonteintje. Royale en sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite separatie- en inbouwkasten. De prachtige eikenhoutenparketvloer is afgewerkt met een bijzondere messing bies. In de woonkamer bevindt zich een fraaie open haard en in de eetkamer een schouw. De openslaande deuren geven toegang tot de voor- en achtertuin. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, een ontbijtbar, een gezellig zitgedeelte en openslaande deuren naar de zeer groene en zonnige achtertuin (NW) met houten berging. Eerste verdieping Overloop. Voorzij (slaap-)kamer van goed formaat. Ruime voor (slaap-) kamer met openslaande deuren naar het balkon. Tussengelegen (slaap-) kamer met ruime berging en toegang tot achter (slaap) kamer, uitgebreid met een bijgetrokken hobby- of werkkamer. Nette badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met modern separaat toilet. Ruime voor (slaap-) kamer over de gehele breedte. Ruime achter (slaap-) kamer. Tussengelegen bevindt zich een zeer ruime en praktisch ingedeelde wasruimte met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en daglichtinval. Bijzonderheden - Uitstekende staat van onderhoud met veel originele stijldetails; - Veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde, geen inkijk; - Plafondhoogte op de begane grond: 3,20 meter; - Woning volledig voorzien van strak stucwerk; - Prachtige eikenhouten parketvloer in een Hongaarse punt op de begane grond (2021); - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1920; - Oplevering in overleg; - Energielabel D; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - CV-ketel van Intergas HRE uit 2009 met extra drukverhogingselement; - Elektra: 10 groepen + A.L.S.; - Fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin (NW) met houten berging; - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13); - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Perceeloppervlakte: 160 m2; - Gebruiksoppervlakte: 196 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Externe bergruimte: 4 m2; - Inhoud: 658 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
658 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.