Jump to content
Logo of Freek Fontein Makelaardij

Regentesselaan 89

2281VC Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.229

Photo Gallery

Regentesselaan 89 Rijswijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en karakteristiek 3-laags herenhuis van circa 196m2 gelegen aan één van de mooiste lanen van het gewilde Leeuwendaal! Dit schitterende familiehuis beschikt o.a. over 5 à 6 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer ensuite, een gezellige woonkeuken, twee badkamers, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin (NW) met houten berging. De vele authentieke details – zoals de prachtige en-suite schuifdeuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en plafonds met sierlijsten van 3.20 hoog – onderstrepen het karakter en de charme van de woning. Ideaal gelegen, op steenworp afstand van het historische centrum van Rijswijk, met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. In de kindvriendelijke wijk Leeuwendaal kom je thuis in een oase van rust en ben je in mum van tijd in het bruisende Den Haag. De woning is bovendien gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Vestibule met garderobe, meterkast, ingebouwde kasten en tussenseparatie. Hal met trappenhuis, bergkast en modern toilet met fonteintje. Royale en sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite separatie- en inbouwkasten. De prachtige eikenhoutenparketvloer is afgewerkt met een bijzondere messing bies. In de woonkamer bevindt zich een fraaie open haard en in de eetkamer een schouw. De openslaande deuren geven toegang tot de voor- en achtertuin. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, een ontbijtbar, een gezellig zitgedeelte en openslaande deuren naar de zeer groene en zonnige achtertuin (NW) met houten berging. Eerste verdieping Overloop. Voorzij (slaap-)kamer van goed formaat. Ruime voor (slaap-) kamer met openslaande deuren naar het balkon. Tussengelegen (slaap-) kamer met ruime berging en toegang tot achter (slaap) kamer, uitgebreid met een bijgetrokken hobby- of werkkamer. Nette badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met modern separaat toilet. Ruime voor (slaap-) kamer over de gehele breedte. Ruime achter (slaap-) kamer. Tussengelegen bevindt zich een zeer ruime en praktisch ingedeelde wasruimte met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en daglichtinval. Bijzonderheden - Uitstekende staat van onderhoud met veel originele stijldetails; - Veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde, geen inkijk; - Plafondhoogte op de begane grond: 3,20 meter; - Woning volledig voorzien van strak stucwerk; - Prachtige eikenhouten parketvloer in een Hongaarse punt op de begane grond (2021); - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1920; - Oplevering in overleg; - Energielabel D; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - CV-ketel van Intergas HRE uit 2009 met extra drukverhogingselement; - Elektra: 10 groepen + A.L.S.; - Fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin (NW) met houten berging; - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13); - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Perceeloppervlakte: 160 m2; - Gebruiksoppervlakte: 196 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Externe bergruimte: 4 m2; - Inhoud: 658 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
160 m²
Content
658 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.