Aller directement au contenu
Logo de Freek Fontein Makelaardij

Regentesselaan 89

2281VC Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.229

Galerie de photos

Regentesselaan 89 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden en karakteristiek 3-laags herenhuis van circa 196m2 gelegen aan één van de mooiste lanen van het gewilde Leeuwendaal! Dit schitterende familiehuis beschikt o.a. over 5 à 6 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer ensuite, een gezellige woonkeuken, twee badkamers, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin (NW) met houten berging. De vele authentieke details – zoals de prachtige en-suite schuifdeuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en plafonds met sierlijsten van 3.20 hoog – onderstrepen het karakter en de charme van de woning. Ideaal gelegen, op steenworp afstand van het historische centrum van Rijswijk, met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. In de kindvriendelijke wijk Leeuwendaal kom je thuis in een oase van rust en ben je in mum van tijd in het bruisende Den Haag. De woning is bovendien gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Vestibule met garderobe, meterkast, ingebouwde kasten en tussenseparatie. Hal met trappenhuis, bergkast en modern toilet met fonteintje. Royale en sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite separatie- en inbouwkasten. De prachtige eikenhoutenparketvloer is afgewerkt met een bijzondere messing bies. In de woonkamer bevindt zich een fraaie open haard en in de eetkamer een schouw. De openslaande deuren geven toegang tot de voor- en achtertuin. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, een ontbijtbar, een gezellig zitgedeelte en openslaande deuren naar de zeer groene en zonnige achtertuin (NW) met houten berging. Eerste verdieping Overloop. Voorzij (slaap-)kamer van goed formaat. Ruime voor (slaap-) kamer met openslaande deuren naar het balkon. Tussengelegen (slaap-) kamer met ruime berging en toegang tot achter (slaap) kamer, uitgebreid met een bijgetrokken hobby- of werkkamer. Nette badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met modern separaat toilet. Ruime voor (slaap-) kamer over de gehele breedte. Ruime achter (slaap-) kamer. Tussengelegen bevindt zich een zeer ruime en praktisch ingedeelde wasruimte met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en daglichtinval. Bijzonderheden - Uitstekende staat van onderhoud met veel originele stijldetails; - Veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde, geen inkijk; - Plafondhoogte op de begane grond: 3,20 meter; - Woning volledig voorzien van strak stucwerk; - Prachtige eikenhouten parketvloer in een Hongaarse punt op de begane grond (2021); - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1920; - Oplevering in overleg; - Energielabel D; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - CV-ketel van Intergas HRE uit 2009 met extra drukverhogingselement; - Elektra: 10 groepen + A.L.S.; - Fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin (NW) met houten berging; - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13); - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Perceeloppervlakte: 160 m2; - Gebruiksoppervlakte: 196 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Externe bergruimte: 4 m2; - Inhoud: 658 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
658 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.