Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Sir Winston Churchilllaan 84

2282JG Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.985

Fotoalbum

Sir Winston Churchilllaan 84 Rijswijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Gelegen in een statig en verzorgd appartementencomplex grenzend aan het groen van Huis te Hoornpark. Deze ruime benedenwoning biedt het beste van twee werelden: een rustige, parkachtige omgeving én heerlijk binnenstad leven om de hoek. De gezellige Herenstraat – met z’n charmante winkels, sfeervolle restaurants en de bekende weekmarkt – ligt op een steenworp afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht en het openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor woon/werkverkeer. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage. Indeling: Via de voortuin naar de afgesloten hoofdentree. Toegang tot de woning op de begane grond. Vanaf de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Ruime doorgebroken woon-/eetkamer met weids uitzicht en aangename lichtinval dankzij het zijraam. en sfeervolle kolenkachel. Aan de voorzijde een ruime slaap- of werkkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. Tevens is hier een ruime vaste kast ( voorheen doucheruimte ) Moderne badkamer, voorzien van zowel een luxe ligbad als een aparte doucheruimte en een stijlvol wastafelmeubel. Plafond voorzien van inbouw spots. Separaat vernieuwd toilet met fonteintje. De strakke open keuken ( 2023 ) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en een ( recirculatie ) afzuigkap. Praktische ruimte tussen woonkamer en hoofdslaapkamer waar de wasmachine, droger en cv-ketel netjes zijn weggewerkt. De goed aangelegde achtertuin van ca. 15.50 meter diep heeft een berging en een zij-ingang waardoor je makkelijk bij de parkeerplaats aan de voorzijde kunt komen. Veel vaste planten en een zonnescherm aanwezig. Via het achterpad is een tweede berging bereikbaar. Vanwege de diepte van de tuin ( westen ) is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Voortuin met metalen tuinafscheiding. Deze keurig onderhouden benedenwoning biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, stijl en comfort. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 69.7 m2 - Bouwjaar 1955 - Eigen grond - Actieve VVE Parkzicht (nr. 84 t/m 146), bijdrage € 150,- per maand - De gehele woning is voorzien van een prachtige diagonaal gelegde PVC vloer met vloerverwarming - Volledig voorzien van dubbel glas - Vrijstaande schuur in achtertuin voorzien van water en elektra - Afgewerkt met Renovlies - 5 zonnepanelen ( eigendom ) - Energielabel D - Mechanische ventilatie in woonkamer, badkamer, keuken en toilet - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering in overleg U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden. English! Situated in a stately and well-maintained apartment complex bordering the greenery of Huis te Hoornpark, this spacious ground-floor apartment offers the best of both worlds: a peaceful, park-like setting with the delightful city center just around the corner. The lively Herenstraat—with its charming shops, inviting restaurants, and the famous weekly market—is just a stone's throw away. Furthermore, the highways to Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht, as well as public transport, are quickly and easily accessible, making this location ideal for commuting. For the exact layout and approximate dimensions, please refer to the floor plans behind the photo report. Layout: Through the front garden to the secure main entrance. Access to the apartment on the ground floor. All rooms are accessible from the hallway. Spacious living/dining room with a wide view and pleasant natural light thanks to the side window and cozy coal stove. At the front, a spacious bedroom or office. The master bedroom is located at the rear of the apartment and has a door leading to the garden. There is also a spacious built-in closet (formerly a shower room). Modern bathroom with both a luxurious bathtub and a separate shower area, and a stylish vanity. The ceiling features recessed spotlights. Separate, renovated toilet with a small sink. The sleek open-plan kitchen (2023) is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, induction cooktop, dishwasher, oven, and a (recirculating) extractor hood. A practical space between the living room and master bedroom neatly conceals the washing machine, dryer, and central heating boiler. The well-landscaped backyard, approximately 15.50 meters deep, has a storage shed and a side entrance, providing easy access to the parking space at the front. Many perennials and an awning are present. A second storage shed is accessible via the rear path. Thanks to the depth of the west-facing garden, there's always a sunny or shady spot to be found. The front garden has a metal garden fence. This well-maintained ground-floor apartment offers an impressive combination of space, style, and comfort. Details: - Usable floor area 69.7 m² - Built in 1955 - Freehold land - Active VVE Parkzicht (nos. 84 through 146), monthly fee €150 - The entire house features a beautiful diagonally laid PVC floor with underfloor heating - Fully double-glazed - Detached shed in the backyard with water and electricity - Finished with Renovlies (Renovation fleece) - 5 solar panels (owned) - Energy label D - Mechanical ventilation in the living room, bathroom, kitchen, and toilet - Buyer must accept the property information and any additional clauses - Delivery upon consultation You can request a viewing by completing the contact form on funda. We will then contact you to schedule an appointment. The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. While this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
217 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.