Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Van Rijnweg 70

2286KC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.590

Fotoalbum

Van Rijnweg 70 Rijswijk
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinsdromen komen uit aan de Van Rijnweg 70 in Rijswijk! In de geliefde en moderne wijk Sion staat deze royale hoekwoning te koop: een huis waar comfort, luxe en ruimte naadloos samenkomen. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe woonkeuken, een zeer riante achtertuin met achterom, twee eigen parkeerplaatsen én een ruime voortuin, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Waarom de Van Rijnweg 70 uw nieuwe thuis wordt: Energiezuining: De woning is gebouwd op basis van een EPC-0 norm, met zonnepanelen, warme/koude -winning, hoog-rendement-driedubbelglas, Douche WTW en andere energiebesparende middelen. het voorschotbedrag per maand voor stroom is slechts 85 euro. Fantastische ligging: Dankzij de ligging op de hoek geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel in én rondom de woning. De woning ligt ook op een mooie plek in de wijk met voldoende ruimte aan de voor en achterzijde waardoor je echt vrij woont. Gezinsvriendelijke indeling: Maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plek heeft. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of logees. Er zijn 4 zeer ruime slaapkamers en 1 normaal formaat slaapkamers. Allen met een groot raam waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De eerste 3 slaapkamers zijn op de eerste etage. Op de tweede etage is er een zeer ruime master-bedroom (met badkamer en walk-in-closet) en een vijfde slaapkamer. Op de tweede etage is er naast de twee (slaap)kamers ook nog een technische ruimte/waskamer. Twee moderne badkamers: ’s Ochtends geen rij voor de badkamer! De twee strak afgewerkte badkamers bieden gemak en luxe. Op de eerste etage een badkamer met bad, aparte douche en dubbele wastafel en heerlijk licht door het grote raam met uitzicht op de tuin. Op de tweede etage een badkamer aansluitend aan de masterbedroom met een ruime douche, een wastafel en ook hier veel lichtinval door het raam naar het groen aan de voorzijde. De woonkeuken: De hoogwaardige woonkeuken met een ruim spoel-eiland, is het hart van het huis. Een ideale plek om uitgebreid te bakken en/of koken. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, zoals o.a. een Qooker, een ijsblokjesmachine, ruime vaatwasser, oven, stoomoven en inductie kooksysteem met meer dan genoeg ruimte voor veel pannen. Riante achtertuin met achterom: De woning heeft een diepe en brede tuin met volop zon, perfect voor spelende kinderen, loungesets, tuinfeesten of een moestuin. Het gemak van een achterom maakt het snel in en uitladen van uw boodschappen makkelijk. De twee privé parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein (Eigen terrein van de bewoners met actieve VVE, jaarbijdrage onderhoud, € 210) zijn zo eenvoudig toegankelijk. De tuin heeft verder nog een overdekte ‘lounge area’ met houtkachel en zithoek en een overdekte buitenkeuken. Daarnaast is er nog een ruime schuur voor het opslaan van (tuin) spullen of het uitvoeren van een hobby, diverse mogelijkheden gezien de praktische ruimte. En dan nog de ruime voortuin, deze geeft de woning een charmante uitstraling en extra afstand tot de straat. Een ondergrondse fietsenstalling zorgt dat fietsen droog, veilig en uit het zicht staan. Wonen in het geliefde Sion: Deze jonge wijk in Rijswijk Buiten is bijzonder populair door het groene karakter, de kindvriendelijke straten, moderne woningen en een duurzame opzet. Nabij scholen, speeltuinen, natuur, winkels en uitvalswegen – hier woont u écht met alle gemakken van nu. Een rustige en veilige omgeving om uw kinderen op te laten groeien en waar nog buiten wordt gespeeld. En toch op slechts een kleine 10 minuten fietsen van het centrum van Delft en Rijswijk. Uitstekende verbindingen! U bent binnen enkele autominuten op de A4, A13 of A12. Van Rijnweg 70 is direct klaar voor een nieuw gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en luxe in een moderne, groene omgeving. Laat deze unieke kans niet liggen en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
618 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, stoomcabine, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.