Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Van Rijnweg 70

2286KC Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.590

Galerie de photos

Van Rijnweg 70 Rijswijk
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinsdromen komen uit aan de Van Rijnweg 70 in Rijswijk! In de geliefde en moderne wijk Sion staat deze royale hoekwoning te koop: een huis waar comfort, luxe en ruimte naadloos samenkomen. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe woonkeuken, een zeer riante achtertuin met achterom, twee eigen parkeerplaatsen én een ruime voortuin, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Waarom de Van Rijnweg 70 uw nieuwe thuis wordt: Energiezuining: De woning is gebouwd op basis van een EPC-0 norm, met zonnepanelen, warme/koude -winning, hoog-rendement-driedubbelglas, Douche WTW en andere energiebesparende middelen. het voorschotbedrag per maand voor stroom is slechts 85 euro. Fantastische ligging: Dankzij de ligging op de hoek geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel in én rondom de woning. De woning ligt ook op een mooie plek in de wijk met voldoende ruimte aan de voor en achterzijde waardoor je echt vrij woont. Gezinsvriendelijke indeling: Maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plek heeft. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of logees. Er zijn 4 zeer ruime slaapkamers en 1 normaal formaat slaapkamers. Allen met een groot raam waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De eerste 3 slaapkamers zijn op de eerste etage. Op de tweede etage is er een zeer ruime master-bedroom (met badkamer en walk-in-closet) en een vijfde slaapkamer. Op de tweede etage is er naast de twee (slaap)kamers ook nog een technische ruimte/waskamer. Twee moderne badkamers: ’s Ochtends geen rij voor de badkamer! De twee strak afgewerkte badkamers bieden gemak en luxe. Op de eerste etage een badkamer met bad, aparte douche en dubbele wastafel en heerlijk licht door het grote raam met uitzicht op de tuin. Op de tweede etage een badkamer aansluitend aan de masterbedroom met een ruime douche, een wastafel en ook hier veel lichtinval door het raam naar het groen aan de voorzijde. De woonkeuken: De hoogwaardige woonkeuken met een ruim spoel-eiland, is het hart van het huis. Een ideale plek om uitgebreid te bakken en/of koken. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, zoals o.a. een Qooker, een ijsblokjesmachine, ruime vaatwasser, oven, stoomoven en inductie kooksysteem met meer dan genoeg ruimte voor veel pannen. Riante achtertuin met achterom: De woning heeft een diepe en brede tuin met volop zon, perfect voor spelende kinderen, loungesets, tuinfeesten of een moestuin. Het gemak van een achterom maakt het snel in en uitladen van uw boodschappen makkelijk. De twee privé parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein (Eigen terrein van de bewoners met actieve VVE, jaarbijdrage onderhoud, € 210) zijn zo eenvoudig toegankelijk. De tuin heeft verder nog een overdekte ‘lounge area’ met houtkachel en zithoek en een overdekte buitenkeuken. Daarnaast is er nog een ruime schuur voor het opslaan van (tuin) spullen of het uitvoeren van een hobby, diverse mogelijkheden gezien de praktische ruimte. En dan nog de ruime voortuin, deze geeft de woning een charmante uitstraling en extra afstand tot de straat. Een ondergrondse fietsenstalling zorgt dat fietsen droog, veilig en uit het zicht staan. Wonen in het geliefde Sion: Deze jonge wijk in Rijswijk Buiten is bijzonder populair door het groene karakter, de kindvriendelijke straten, moderne woningen en een duurzame opzet. Nabij scholen, speeltuinen, natuur, winkels en uitvalswegen – hier woont u écht met alle gemakken van nu. Een rustige en veilige omgeving om uw kinderen op te laten groeien en waar nog buiten wordt gespeeld. En toch op slechts een kleine 10 minuten fietsen van het centrum van Delft en Rijswijk. Uitstekende verbindingen! U bent binnen enkele autominuten op de A4, A13 of A12. Van Rijnweg 70 is direct klaar voor een nieuw gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en luxe in een moderne, groene omgeving. Laat deze unieke kans niet liggen en plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
618 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, stoomcabine, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.