Direkt zum Inhalt
Logo von Huizonline Nederland

Vinkenissestraat 11

4411CC Rilland • Zeeland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.565

Fotoalbum

Vinkenissestraat 11 Rilland
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim, modern afgewerkt en instapklaar – Vinkenissestraat 11 in Rilland is een woning waar comfort en leefruimte centraal staan. De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld met een luxe keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en aansluitend een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de overkapping en tuin. Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes zoals een bijkeuken, provisiekast, inpandige garage en een complete badkamer met vloerverwarming. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt veel licht en een fijne leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder met een eigen sauna en luxe wastafelmeubel – een heerlijke plek om tot rust te komen. Qua duurzaamheid en comfort is de woning helemaal toekomstbestendig: volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas, kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning, cv én twee pelletkachels. Samen met de vloerverwarming zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met veel privacy, een sfeervol prieeltje en een fijne overkapping om het buitenleven te verlengen. Ligging Rustig en groen wonen met alles binnen handbereik – dat typeert de ligging van Vinkenissestraat 11 in Rilland. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een dorps karakter en veel privacy. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A58 richting Bergen op Zoom en Goes, en ook het station Rilland-Bath ligt op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts zijn dichtbij, waardoor het wooncomfort compleet is. Daarnaast bevindt de woning zich midden in het Zeeuwse landschap, met volop wandel- en fietsroutes langs dijken, polders en wateren. Begane grond Je komt binnen via de entree, waar je direct toegang hebt tot de hal met garderobekast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de ruime keuken. De keuken (2022) is modern en compleet uitgevoerd met een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductieplaat en afzuigkap. De ruimte wordt verwarmd door een gezellige pelletkachel. Aansluitend vind je de tuinkamer, een fijne lichte plek met openslaande deuren naar de overkapping en de tuin. Ook is hier een handige provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken kom je in een tweede bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Verder doorlopend bereik je de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, twee ophangmeubels, een infraroodpaneel, elektrische radiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, een prettige leefruimte met veel lichtinval en de mogelijkheid voor het realiseren van een open haard. Ook in de woonkamer is een pelletkachel aanwezig. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van water, elektra en een elektrische deur – ideaal voor hobby of opslag. De woning is gebouwd in 1917, maar volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen. Daarnaast beschik je over airconditioning, zonnepanelen en een cv-ketel. De woning wordt deels verwarmd via vloerverwarming en de pelletkachels, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Dit alles maakt het tot een verrassend ruime en complete woning met veel praktische leefruimte en moderne voorzieningen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Hier vind je een apart toilet en praktische kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze verdieping volop ruimte en mogelijkheden biedt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en extra luxe uitgevoerd met een eigen sauna en een fraai wastafelmeubel – een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom, een verdieping die uitblinkt in ruimte, functionaliteit en comfort. Tuin De tuin is royaal opgezet en gunstig gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met een mooie balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en groen. Centraal in de tuin staat een sfeervol prieeltje, een fijne plek om beschut te zitten en tot rust te komen. De overkapping aan de woning vormt een waardevolle toevoeging en zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Kortom, een heerlijke tuin met volop ruimte, rust en sfeer. Highlights - Airconditioning aanwezig; - Grote inpandige garage met elektrische deur; - Verschillende bronnen van verwarmen, wat bijdraagt aan een energiezuinige   woonomgeving; - Hoofdslaapkamer met sauna en luxe wastafelmeubel; - Inpandige garage en veel praktische bergruimte; - Duurzaam: volledig geïsoleerd, HR glas en zonnepanelen.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
742 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4411

Google Karten

Karte von Rilland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rilland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rilland. In 2025 waren da 3.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

3.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rilland
Jahr Einwohner
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rilland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

237

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A

166

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

116

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rilland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rilland
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rilland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rilland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Rilland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.