Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Alardusdreef 70

3235VC Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

Alardusdreef 70 Rockanje
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, bijzonder ruim en sfeervol: is dit de omschrijving die past bij de woning die u zoekt? Zet dan de verhuisdozen maar klaar want dan is deze woning een absolute must! Het betreft hier een fraaie en compleet gerenoveerde tussenwoning (bj. 1978) met uitbouw, 3 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) een sfeervolle zonnige tuin en indien gewenst en apart verkrijgbaar, de achterliggende garagebox. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Zo is de keuken nieuw, ligt er een nieuwe vloer en zijn alle wanden gestuukt op alle woonlagen, zijn alle ramen vervangen, zijn er zonnepanelen geplaatst, een nieuwe meterkast, is de deur naar de woonkamer vervangen door een fraaie houten schuifdeur en zijn zowel voor- als achtertuin opnieuw ingericht. Wat wilt u nog meer? De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige centrum is op loop- en fietsafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan winkels, horeca en tevens zijn er diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer middels de fraaie houten schuifdeur. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren, tegelvloer met vloerverwarming en airco die zowel koelt als verwarmt. Bovendien is de insectenhor recent vernieuwd. De moderne keuken is in hoekopstelling en heeft een fijne bar met extra kastruimte. Er is inbouwapparatuur zoals een vrijstaand 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koel-/vriescombinatie. 1e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De moderne badkamer is v.v. een 2e toilet, ruime douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. 2e Etage: Deze verdieping is recent vernieuwd en ingericht als kastenkamer met 2 vaste werkplekken. Er is een groot dakraam en een opstelplek voor zowel de wasmachine en –droger als cv-ketel en mechanische ventilatie. Er is een dakraam en het plafond is v.v. inbouwspots. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft volop zon en is bijzonder sfeervol. Het is ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders, er is een buitenkraan, tuinverlichting en elektrapunten. De stenen berging v.v. elektra en er is een afsluitbare achterom. De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en is ook ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid rondom de woning. Eventueel te koop met garagebox, gelegen aan de achterzijde van de woning . Overige kenmerken: • Bouwjaar 1978 • Perceelgrootte 145 m² • Zowel het buiten als binnenschilderwerk zijn goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met hr++ beglazing • Vernieuwde meterkast: 12x 220V groepen, 3x aardlekschakelaar en 1 aparte groep voor de zonnepanelen • 11 Zonnepanelen • Remeha Quinta cv-ketel (bj. 2007) met onderhoudscontract • Energielabel C • 2018 aanbouw en verbouwing BG • 2019 Achtertuin vernieuwd • 2020 Voortuin vernieuwd • 2021 1e Etage opnieuw gestuukt en ramen vervangen • Begane grond met vloerverwarming en airco die zowel koelt als verwarmt • Evt. te koop met achtergelegen garagebox à vraagprijs € 40.000,-- k.k. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.