Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Alardusdreef 70

3235VC Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Alardusdreef 70 Rockanje
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, bijzonder ruim en sfeervol: is dit de omschrijving die past bij de woning die u zoekt? Zet dan de verhuisdozen maar klaar want dan is deze woning een absolute must! Het betreft hier een fraaie en compleet gerenoveerde tussenwoning (bj. 1978) met uitbouw, 3 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) een sfeervolle zonnige tuin en indien gewenst en apart verkrijgbaar, de achterliggende garagebox. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Zo is de keuken nieuw, ligt er een nieuwe vloer en zijn alle wanden gestuukt op alle woonlagen, zijn alle ramen vervangen, zijn er zonnepanelen geplaatst, een nieuwe meterkast, is de deur naar de woonkamer vervangen door een fraaie houten schuifdeur en zijn zowel voor- als achtertuin opnieuw ingericht. Wat wilt u nog meer? De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige centrum is op loop- en fietsafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan winkels, horeca en tevens zijn er diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer middels de fraaie houten schuifdeur. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren, tegelvloer met vloerverwarming en airco die zowel koelt als verwarmt. Bovendien is de insectenhor recent vernieuwd. De moderne keuken is in hoekopstelling en heeft een fijne bar met extra kastruimte. Er is inbouwapparatuur zoals een vrijstaand 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koel-/vriescombinatie. 1e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De moderne badkamer is v.v. een 2e toilet, ruime douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. 2e Etage: Deze verdieping is recent vernieuwd en ingericht als kastenkamer met 2 vaste werkplekken. Er is een groot dakraam en een opstelplek voor zowel de wasmachine en –droger als cv-ketel en mechanische ventilatie. Er is een dakraam en het plafond is v.v. inbouwspots. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft volop zon en is bijzonder sfeervol. Het is ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders, er is een buitenkraan, tuinverlichting en elektrapunten. De stenen berging v.v. elektra en er is een afsluitbare achterom. De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en is ook ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid rondom de woning. Eventueel te koop met garagebox, gelegen aan de achterzijde van de woning . Overige kenmerken: • Bouwjaar 1978 • Perceelgrootte 145 m² • Zowel het buiten als binnenschilderwerk zijn goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met hr++ beglazing • Vernieuwde meterkast: 12x 220V groepen, 3x aardlekschakelaar en 1 aparte groep voor de zonnepanelen • 11 Zonnepanelen • Remeha Quinta cv-ketel (bj. 2007) met onderhoudscontract • Energielabel C • 2018 aanbouw en verbouwing BG • 2019 Achtertuin vernieuwd • 2020 Voortuin vernieuwd • 2021 1e Etage opnieuw gestuukt en ramen vervangen • Begane grond met vloerverwarming en airco die zowel koelt als verwarmt • Evt. te koop met achtergelegen garagebox à vraagprijs € 40.000,-- k.k. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
145 m²
Content
483 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.