Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Alardusdreef 70

3235VC Rockanje • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.586

Galerie de photos

Alardusdreef 70 Rockanje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, bijzonder ruim en sfeervol: is dit de omschrijving die past bij de woning die u zoekt? Zet dan de verhuisdozen maar klaar want dan is deze woning een absolute must! Het betreft hier een fraaie en compleet gerenoveerde tussenwoning (bj. 1978) met uitbouw, 3 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) een sfeervolle zonnige tuin en indien gewenst en apart verkrijgbaar, de achterliggende garagebox. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Zo is de keuken nieuw, ligt er een nieuwe vloer en zijn alle wanden gestuukt op alle woonlagen, zijn alle ramen vervangen, zijn er zonnepanelen geplaatst, een nieuwe meterkast, is de deur naar de woonkamer vervangen door een fraaie houten schuifdeur en zijn zowel voor- als achtertuin opnieuw ingericht. Wat wilt u nog meer? De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige centrum is op loop- en fietsafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan winkels, horeca en tevens zijn er diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer middels de fraaie houten schuifdeur. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren, tegelvloer met vloerverwarming en airco die zowel koelt als verwarmt. Bovendien is de insectenhor recent vernieuwd. De moderne keuken is in hoekopstelling en heeft een fijne bar met extra kastruimte. Er is inbouwapparatuur zoals een vrijstaand 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koel-/vriescombinatie. 1e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De moderne badkamer is v.v. een 2e toilet, ruime douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. 2e Etage: Deze verdieping is recent vernieuwd en ingericht als kastenkamer met 2 vaste werkplekken. Er is een groot dakraam en een opstelplek voor zowel de wasmachine en –droger als cv-ketel en mechanische ventilatie. Er is een dakraam en het plafond is v.v. inbouwspots. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft volop zon en is bijzonder sfeervol. Het is ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders, er is een buitenkraan, tuinverlichting en elektrapunten. De stenen berging v.v. elektra en er is een afsluitbare achterom. De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en is ook ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid rondom de woning. Eventueel te koop met garagebox, gelegen aan de achterzijde van de woning . Overige kenmerken: • Bouwjaar 1978 • Perceelgrootte 145 m² • Zowel het buiten als binnenschilderwerk zijn goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met hr++ beglazing • Vernieuwde meterkast: 12x 220V groepen, 3x aardlekschakelaar en 1 aparte groep voor de zonnepanelen • 11 Zonnepanelen • Remeha Quinta cv-ketel (bj. 2007) met onderhoudscontract • Energielabel C • 2018 aanbouw en verbouwing BG • 2019 Achtertuin vernieuwd • 2020 Voortuin vernieuwd • 2021 1e Etage opnieuw gestuukt en ramen vervangen • Begane grond met vloerverwarming en airco die zowel koelt als verwarmt • Evt. te koop met achtergelegen garagebox à vraagprijs € 40.000,-- k.k. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.