Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Eikenhorst 1

3235VD Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.706

Fotoalbum

Eikenhorst 1 Rockanje
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne bungalow in groene omgeving met riante tuin in Rockanje – comfortabel wonen op één niveau! Bent u op zoek naar een heerlijke, gelijkvloerse woning met heerlijke tuin in een groene omgeving? Dan is deze prachtige bungalow in Rockanje precies wat u zoekt! Gelegen op korte afstand van de dorpskern, geniet u hier van rust, groen en comfort. De woning beschikt over een riante tuin rondom, een beschutte binnenplaats achterin, een ruime inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en twee royale slaapkamers. Hier woont u comfortabel, levensloopbestendig én in het groen! INDELING: Entree en hal Via de voordeur betreedt u de hal aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot het toilet, de garage, de meterkast, de keuken en de woonkamer. Keuken Aan de voorkant van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Wat direct opvalt is de ruime opzet. De keuken is ingericht in een praktische opstelling, waarbij de dubbele spoelbak mooi is geplaatst onder het raam met uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een oven en een ingebouwde koelkast. Daarnaast zijn er twee handige inbouwkasten: één met de cv-installatie en één te gebruiken als voorraadkast. Toilet Het toilet is ruim en diep, voorzien van een staand toilet en een kleine wastafel. De ruimte is tot halverwege betegeld met lichtblauwe rechthoekige tegels en afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer. Woonkamer Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. Deze rechthoekige ruimte wordt gekenmerkt door het verhoogde plafond boven het zitgedeelte, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Extra ramen in de verhoging laten bovendien veel daglicht binnen. Aan de voorzijde vindt u twee ramen naast de open haard, en aan de achterzijde een royale glazen pui met zicht op en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich nu een gezellige eethoek met ochtendzon – een ideale plek voor uw ontbijt. Slaapvertrekken en badkamer Via een kleine tussenhal met dakvenster bereikt u de slaapvertrekken. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een deur naar de tuin en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is nog ruimer en kijkt uit op de voortuin. Hier past met gemak een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. De badkamer is naast de tweede slaapkamer te vinden en is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een staand toilet en een wastafel. Dankzij de twee grote ramen komt ook hier veel daglicht binnen. Aansluitend is er nog een aparte berging, die perfect dienst kan doen als inloopkast. Garage en parkeren Vanuit de centrale hal bereikt u ook de inpandige garage. Deze is voorzien van een deur met glas en een klein raam dat zorgt voor zicht en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de garage is een ruime oprit, zodat u uw auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren, of binnen in de garage kunt stallen. Buitenruimte De bungalow is omringd door een fraai aangelegde tuin die nu volop in bloei staat. Aan de voorzijde en zijkant van de woning vindt u borders met volwassen struiken, en de tuin grenst aan een plantsoen met hoge bomen – dit zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is een knusse binnenplaats aangelegd, volledig omsloten door een gemetselde muur voor extra privacy. Hier is een sfeervolle zitplek gecreëerd, perfect om te genieten van de ochtendzon en het buitenleven. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Plaats en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.