Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Eikenhorst 1

3235VD Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.706

Photo Gallery

Eikenhorst 1 Rockanje
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Fijne bungalow in groene omgeving met riante tuin in Rockanje – comfortabel wonen op één niveau! Bent u op zoek naar een heerlijke, gelijkvloerse woning met heerlijke tuin in een groene omgeving? Dan is deze prachtige bungalow in Rockanje precies wat u zoekt! Gelegen op korte afstand van de dorpskern, geniet u hier van rust, groen en comfort. De woning beschikt over een riante tuin rondom, een beschutte binnenplaats achterin, een ruime inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en twee royale slaapkamers. Hier woont u comfortabel, levensloopbestendig én in het groen! INDELING: Entree en hal Via de voordeur betreedt u de hal aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot het toilet, de garage, de meterkast, de keuken en de woonkamer. Keuken Aan de voorkant van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Wat direct opvalt is de ruime opzet. De keuken is ingericht in een praktische opstelling, waarbij de dubbele spoelbak mooi is geplaatst onder het raam met uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een oven en een ingebouwde koelkast. Daarnaast zijn er twee handige inbouwkasten: één met de cv-installatie en één te gebruiken als voorraadkast. Toilet Het toilet is ruim en diep, voorzien van een staand toilet en een kleine wastafel. De ruimte is tot halverwege betegeld met lichtblauwe rechthoekige tegels en afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer. Woonkamer Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. Deze rechthoekige ruimte wordt gekenmerkt door het verhoogde plafond boven het zitgedeelte, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Extra ramen in de verhoging laten bovendien veel daglicht binnen. Aan de voorzijde vindt u twee ramen naast de open haard, en aan de achterzijde een royale glazen pui met zicht op en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich nu een gezellige eethoek met ochtendzon – een ideale plek voor uw ontbijt. Slaapvertrekken en badkamer Via een kleine tussenhal met dakvenster bereikt u de slaapvertrekken. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een deur naar de tuin en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is nog ruimer en kijkt uit op de voortuin. Hier past met gemak een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. De badkamer is naast de tweede slaapkamer te vinden en is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een staand toilet en een wastafel. Dankzij de twee grote ramen komt ook hier veel daglicht binnen. Aansluitend is er nog een aparte berging, die perfect dienst kan doen als inloopkast. Garage en parkeren Vanuit de centrale hal bereikt u ook de inpandige garage. Deze is voorzien van een deur met glas en een klein raam dat zorgt voor zicht en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de garage is een ruime oprit, zodat u uw auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren, of binnen in de garage kunt stallen. Buitenruimte De bungalow is omringd door een fraai aangelegde tuin die nu volop in bloei staat. Aan de voorzijde en zijkant van de woning vindt u borders met volwassen struiken, en de tuin grenst aan een plantsoen met hoge bomen – dit zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is een knusse binnenplaats aangelegd, volledig omsloten door een gemetselde muur voor extra privacy. Hier is een sfeervolle zitplek gecreëerd, perfect om te genieten van de ochtendzon en het buitenleven. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
414 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Plaats en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.