Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Molendijk 17

3235XE Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brielle

Fotoalbum

Molendijk 17 Rockanje
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp, binnen de bebouwde kom, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van 645 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust met volop ruimte rondom de woning en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is niet alleen comfortabel en levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, een zonnecollector en een zonneboiler, waarmee je direct profiteert van lage energielasten en bijdraagt aan een duurzame leefomgeving. De grote garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Deze woning biedt de ideale combinatie van dorpsleven en natuur. Op loopafstand vind je een supermarkt, een warme bakker, drogist en zelfs de Hema. Heb je behoefte aan een uitgebreider winkelaanbod? Dan ben je in 10 minuten in Hellevoetsluis, waar je terechtkunt voor alle voorzieningen. Ook de natuurliefhebber kan hier genieten, wanneer je buiten stapt kun je heerlijk wandelen en genieten van de rust in de duinen of op het strand! Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen no time in Rotterdam centrum, maar met de N496 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Bij aankomst valt direct de brede oprit en de royale voortuin op. Je stapt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt, voorzien van een moderne groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Daarnaast is er een ruim, keurig afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een mooie open hardhouten trap naar de verdieping. Ook vind je hier een praktische kast (volledig betegeld) die je als wasruimte kunt gebruiken en toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aangrenzend de badkamer voorzien van een airco, douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. De lichte woonkamer is sfeervol en ruim, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een tweede airco die voor extra comfort zorgt tijdens warme dagen. De vloer is grotendeels afgewerkt met eiken vloerdelen, wat een warme uitstraling geeft. Aansluitend vind je via een toog de keuken in dubbele rechte opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keukendeur wandel je zo de achtertuin in. 1e verdieping: Via de open hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met een dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2023) en de zonneboiler, waarmee de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig wordt verwarmd. Aan deze overloop grenzen twee slaapkamers. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra lichtinval overdag en optimale verduistering in de avond. Garage en carport: De ruime garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur, een zijdeur naar de tuin, betonnen vloer en een praktische bergvliering. Aan de zijkant van de woning vind je een carport en extra parkeerruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waarbij de achtertuin gunstig op het zuiden is gelegen. Hier geniet je de hele dag van de zon en aan de achtergevel hangt een heerlijk breed zonnescherm. Aan de voorzijde ligt de oprit met toegang tot de garage en aan de zijkant een afsluitbare poort naar de carport. Diversen: - Levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Voorzien van 15 zonnepanelen en een zonnecollector. - Cv-combiketel uit 2023 en zonneboiler. - Twee airco’s (woonkamer en badkamer begane grond). - Waterput in de achtertuin, ideaal voor het besproeien van de tuin. - Houten kozijnen met dubbel glas, dakkapellen met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.