Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Ravens B.V.

Molendijk 17

3235XE Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brielle

Fotogalerij

Molendijk 17 Rockanje
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, binnen de bebouwde kom, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van 645 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust met volop ruimte rondom de woning en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is niet alleen comfortabel en levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, een zonnecollector en een zonneboiler, waarmee je direct profiteert van lage energielasten en bijdraagt aan een duurzame leefomgeving. De grote garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Deze woning biedt de ideale combinatie van dorpsleven en natuur. Op loopafstand vind je een supermarkt, een warme bakker, drogist en zelfs de Hema. Heb je behoefte aan een uitgebreider winkelaanbod? Dan ben je in 10 minuten in Hellevoetsluis, waar je terechtkunt voor alle voorzieningen. Ook de natuurliefhebber kan hier genieten, wanneer je buiten stapt kun je heerlijk wandelen en genieten van de rust in de duinen of op het strand! Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen no time in Rotterdam centrum, maar met de N496 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Bij aankomst valt direct de brede oprit en de royale voortuin op. Je stapt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt, voorzien van een moderne groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Daarnaast is er een ruim, keurig afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een mooie open hardhouten trap naar de verdieping. Ook vind je hier een praktische kast (volledig betegeld) die je als wasruimte kunt gebruiken en toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aangrenzend de badkamer voorzien van een airco, douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. De lichte woonkamer is sfeervol en ruim, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een tweede airco die voor extra comfort zorgt tijdens warme dagen. De vloer is grotendeels afgewerkt met eiken vloerdelen, wat een warme uitstraling geeft. Aansluitend vind je via een toog de keuken in dubbele rechte opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keukendeur wandel je zo de achtertuin in. 1e verdieping: Via de open hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met een dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2023) en de zonneboiler, waarmee de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig wordt verwarmd. Aan deze overloop grenzen twee slaapkamers. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra lichtinval overdag en optimale verduistering in de avond. Garage en carport: De ruime garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur, een zijdeur naar de tuin, betonnen vloer en een praktische bergvliering. Aan de zijkant van de woning vind je een carport en extra parkeerruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waarbij de achtertuin gunstig op het zuiden is gelegen. Hier geniet je de hele dag van de zon en aan de achtergevel hangt een heerlijk breed zonnescherm. Aan de voorzijde ligt de oprit met toegang tot de garage en aan de zijkant een afsluitbare poort naar de carport. Diversen: - Levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Voorzien van 15 zonnepanelen en een zonnecollector. - Cv-combiketel uit 2023 en zonneboiler. - Twee airco’s (woonkamer en badkamer begane grond). - Waterput in de achtertuin, ideaal voor het besproeien van de tuin. - Houten kozijnen met dubbel glas, dakkapellen met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.