Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Schapengorsedijk 23

3235LA Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vierpolders

Fotoalbum

Schapengorsedijk 23 Rockanje
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paarden aan huis, wie droomt er niet van? Schapengorsedijk 23 Rockanje Wonen dicht bij het duingebied met de mogelijkheid om je eigen paard aan huis te hebben. Gelegen op 2.530 m2 eigen grond ligt deze 2-onder-1 kapwoning met diverse opstallen waaronder een gloednieuwe vrijstaande schuur met 4 paardenboxen. Een prachtige locatie met faciliteiten voor de recreatieve ruiter. Rockanje beschikt over een goed onderhouden ruiterpadennetwerk door de duinen waar je onder de man zo naar toe kunt rijden. Hoewel de woning enige liefde en aandacht nodig heeft zijn er mogelijkheden genoeg; er is een bouwvergunning aanwezig om de huidige woning aanzienlijk te vergroten. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met zicht op de dijk en doorgang naar de aanbouw/eetkamer. Door de vele raampartijen is dit een heerlijke lichte kamer met aansluitend de keuken. De keuken heeft een L-opstelling en een rechte opstelling en is voorzien van gaskookplaat met oven en afzuigkap, koel,-vriescombinatie, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met douche en toilet. Toegang naar de kelder met ruimte voor opslag. Indeling verdieping: Zolder slaapkamer met dakkapel en vanuit deze kamer toegang naar de 2e slaapkamer. Tuin en bijgebouwen: Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een onderhoudsvriendelijke schuur (G&H Trading, bouwjaar 2025) met 4 paardenboxen en ruimte voor opslag van hooi en stro. De schuur is dit jaar gebouwd en uitgevoerd met sandwichpanelen en geïsoleerde damwandprofielplaten. De paarden beschikken over een drinkbak en buitenluik. De paddock is gedraineerd en aansluitend is de wei. Tevens is er een stenen/houten schuur aanwezig die dient als garage/opslag. Daarnaast is er een stacaravan voorzien van c.v., een woonkamer met keukenblok, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het terrein is verhard en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van auto's en evt. trailer. Aan de achterzijde is een heerlijk beschut terras met voldoende privacy. Bijzonderheden: -De vergunning om de woning aanzienlijk te vergroten is aanwezig, de bouwtekeningen, sonderingen enz. zijn uitgevoerd. -Langs de gehele sloot aan de achterzijde is damwand aangebracht (2025). -Schuur met paardenstallen zijn recent (2025) geplaatst. Afmetingen: Woonkamer 3,71 x 4,36m Eetkamer 3,27 x 3,54m Keuken 3,43 x 2,39m Badkamer 1,16 x 1,81m Slaapkamer I 3,82 x 5,36m Slaapkamer II 2,13 x 5,36m De ligging is ideaal; middenin het polderlandschap en niet te ver van de dorpskern van Rockanje met voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer. Wij nodigen u bij deze dan ook graag uit voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
2530 m²
Inhalt
288 m³
Externe Berghalle
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.