Aller directement au contenu
Logo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Schapengorsedijk 23

3235LA Rockanje • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vierpolders

Galerie de photos

Schapengorsedijk 23 Rockanje
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paarden aan huis, wie droomt er niet van? Schapengorsedijk 23 Rockanje Wonen dicht bij het duingebied met de mogelijkheid om je eigen paard aan huis te hebben. Gelegen op 2.530 m2 eigen grond ligt deze 2-onder-1 kapwoning met diverse opstallen waaronder een gloednieuwe vrijstaande schuur met 4 paardenboxen. Een prachtige locatie met faciliteiten voor de recreatieve ruiter. Rockanje beschikt over een goed onderhouden ruiterpadennetwerk door de duinen waar je onder de man zo naar toe kunt rijden. Hoewel de woning enige liefde en aandacht nodig heeft zijn er mogelijkheden genoeg; er is een bouwvergunning aanwezig om de huidige woning aanzienlijk te vergroten. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met zicht op de dijk en doorgang naar de aanbouw/eetkamer. Door de vele raampartijen is dit een heerlijke lichte kamer met aansluitend de keuken. De keuken heeft een L-opstelling en een rechte opstelling en is voorzien van gaskookplaat met oven en afzuigkap, koel,-vriescombinatie, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met douche en toilet. Toegang naar de kelder met ruimte voor opslag. Indeling verdieping: Zolder slaapkamer met dakkapel en vanuit deze kamer toegang naar de 2e slaapkamer. Tuin en bijgebouwen: Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een onderhoudsvriendelijke schuur (G&H Trading, bouwjaar 2025) met 4 paardenboxen en ruimte voor opslag van hooi en stro. De schuur is dit jaar gebouwd en uitgevoerd met sandwichpanelen en geïsoleerde damwandprofielplaten. De paarden beschikken over een drinkbak en buitenluik. De paddock is gedraineerd en aansluitend is de wei. Tevens is er een stenen/houten schuur aanwezig die dient als garage/opslag. Daarnaast is er een stacaravan voorzien van c.v., een woonkamer met keukenblok, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het terrein is verhard en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van auto's en evt. trailer. Aan de achterzijde is een heerlijk beschut terras met voldoende privacy. Bijzonderheden: -De vergunning om de woning aanzienlijk te vergroten is aanwezig, de bouwtekeningen, sonderingen enz. zijn uitgevoerd. -Langs de gehele sloot aan de achterzijde is damwand aangebracht (2025). -Schuur met paardenstallen zijn recent (2025) geplaatst. Afmetingen: Woonkamer 3,71 x 4,36m Eetkamer 3,27 x 3,54m Keuken 3,43 x 2,39m Badkamer 1,16 x 1,81m Slaapkamer I 3,82 x 5,36m Slaapkamer II 2,13 x 5,36m De ligging is ideaal; middenin het polderlandschap en niet te ver van de dorpskern van Rockanje met voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer. Wij nodigen u bij deze dan ook graag uit voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
2530 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.