Direkt zum Inhalt
Logo von Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Beek en Bosch 51

9301JX Roden • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Peter's Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vries

Fotoalbum

Beek en Bosch 51 Roden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij comfortabel wonen met vrij uitzicht én alle voorzieningen op loopafstand? Maak dan kennis met dit lichte en royale appartement aan Beek en Bosch 51 in Roden. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden en architectonisch bijzonder complex, voorzien van lift, woon je hier in alle rust, omgeven door groen, met twee zonnige balkons en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Ligging Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in het hart van Roden, in een groene en parkachtige omgeving. Vanuit het complex loop je zo het bos in voor een wandeling of een moment van ontspanning. Tegelijkertijd bevinden supermarkten, winkels, horeca, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Roden staat bekend om zijn prettige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Binnen 20 autominuten bereik je Groningen en ook Assen is eenvoudig bereikbaar, binnen 30 minuten. Hierdoor woon je rustig en groen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling appartement Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van dit unieke en goed onderhouden complex. De centrale entree is netjes en verzorgd en beschikt over zowel een trap als een lift. Via de royale hal betreed je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en tot het volledig betegelde toilet, voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is bijzonder ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar biedt ook direct toegang tot het eerste, gedeeltelijk inpandige balkon. Hier geniet je van een fantastisch, vrij uitzicht over het groen en het park – een plek waar rust en ruimte samenkomen. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie Interfloor vinyl vloerbedekking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Via de hal bereik je eveneens de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een praktische inloopdouche, een wastafelmeubel, een comfortabel ligbad en een designradiator. De lichte slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een vaste kastenwand, is bereikbaar via de woonkamer en biedt directe toegang tot het tweede, gedeeltelijk inpandige balkon. Dit zonnige balkon is eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de ruime master bedroom van circa 16 m². Uiteraard is de master bedroom ook bereikbaar vanuit de hal. De praktische inpandige berging beschikt over een plavuizenvloer en een wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Buitenruimte & parkeren Het appartement beschikt over twee gedeeltelijk inpandige balkons met een prachtig vrij uitzicht over het groen. Dankzij de ligging geniet je hier van rust, privacy en veel lichtinval. Onder het appartementencomplex bevinden zich een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Bijzonderheden Complex De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, zonnepanelen en een actieve VvE. De architectuur van het gebouw geeft het geheel een moderne en onderscheidende uitstraling. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement met vrij uitzicht, twee balkons én een centrale ligging in het groen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort dat Beek en Bosch 51 in Roden te bieden heeft. Wij laten je dit prachtige appartement graag persoonlijk zien! Highlights • Gelegen op de derde verdieping met lift • Vrij uitzicht over groen en park • Twee zonnige, gedeeltelijk inpandige balkons • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Grotendeels voorzien van HR++ glas • Twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 m² en 16 m²) • Eigen parkeerplaats én berging onder het complex • De lift wordt binnenkort gerenoveerd en wordt bekostigd uit een eigenbijdrage. Huidige eigenaar heeft dit al betaald • Centrale ligging in het hart van Roden, alle voorzieningen op loopafstand Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9301

Google Karten

Geografische Übersicht Roden

Entdecken Sie, wo Makler in Roden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roden. In 2025 waren da 14.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.798.

Einwohner

14.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.118

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roden
Jahr Einwohner
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.076

Bezeichnung A

1.596

Bezeichnung B

1.452

Bezeichnung D

1.064

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

405

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer Häuser in Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.