Aller directement au contenu
Logo de Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Beek en Bosch 51

9301JX Roden • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Peter's Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Vries

Galerie de photos

Beek en Bosch 51 Roden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij comfortabel wonen met vrij uitzicht én alle voorzieningen op loopafstand? Maak dan kennis met dit lichte en royale appartement aan Beek en Bosch 51 in Roden. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden en architectonisch bijzonder complex, voorzien van lift, woon je hier in alle rust, omgeven door groen, met twee zonnige balkons en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Ligging Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in het hart van Roden, in een groene en parkachtige omgeving. Vanuit het complex loop je zo het bos in voor een wandeling of een moment van ontspanning. Tegelijkertijd bevinden supermarkten, winkels, horeca, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Roden staat bekend om zijn prettige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Binnen 20 autominuten bereik je Groningen en ook Assen is eenvoudig bereikbaar, binnen 30 minuten. Hierdoor woon je rustig en groen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling appartement Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van dit unieke en goed onderhouden complex. De centrale entree is netjes en verzorgd en beschikt over zowel een trap als een lift. Via de royale hal betreed je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en tot het volledig betegelde toilet, voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is bijzonder ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar biedt ook direct toegang tot het eerste, gedeeltelijk inpandige balkon. Hier geniet je van een fantastisch, vrij uitzicht over het groen en het park – een plek waar rust en ruimte samenkomen. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie Interfloor vinyl vloerbedekking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Via de hal bereik je eveneens de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een praktische inloopdouche, een wastafelmeubel, een comfortabel ligbad en een designradiator. De lichte slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een vaste kastenwand, is bereikbaar via de woonkamer en biedt directe toegang tot het tweede, gedeeltelijk inpandige balkon. Dit zonnige balkon is eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de ruime master bedroom van circa 16 m². Uiteraard is de master bedroom ook bereikbaar vanuit de hal. De praktische inpandige berging beschikt over een plavuizenvloer en een wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Buitenruimte & parkeren Het appartement beschikt over twee gedeeltelijk inpandige balkons met een prachtig vrij uitzicht over het groen. Dankzij de ligging geniet je hier van rust, privacy en veel lichtinval. Onder het appartementencomplex bevinden zich een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Bijzonderheden Complex De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, zonnepanelen en een actieve VvE. De architectuur van het gebouw geeft het geheel een moderne en onderscheidende uitstraling. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement met vrij uitzicht, twee balkons én een centrale ligging in het groen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort dat Beek en Bosch 51 in Roden te bieden heeft. Wij laten je dit prachtige appartement graag persoonlijk zien! Highlights • Gelegen op de derde verdieping met lift • Vrij uitzicht over groen en park • Twee zonnige, gedeeltelijk inpandige balkons • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Grotendeels voorzien van HR++ glas • Twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 m² en 16 m²) • Eigen parkeerplaats én berging onder het complex • De lift wordt binnenkort gerenoveerd en wordt bekostigd uit een eigenbijdrage. Huidige eigenaar heeft dit al betaald • Centrale ligging in het hart van Roden, alle voorzieningen op loopafstand Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.