Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Douma Makelaars

den Dam 6

9301XG Roden • Drenthe

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

den Dam 6 Roden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met comfort en duurzaamheid? Dan is Den Dam 6 in Roden er eentje om te bekijken. Deze fijne woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer én badkamer en energielabel A. De keuken, badkamer en het toilet zijn luxe uitgevoerd en recent vernieuwd. Met vier (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische bijkeuken is dit een huis waar je zo in kunt. Over de buurt en omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Roderveld. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en veel groen. Het centrum van Roden is makkelijk per fiets bereikbaar en ook de verbinding met Groningen is uitstekend dankzij goede OV-verbindingen. Parkeren kan gewoon in de straat en achter de woning ligt een parkeerterrein. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang en een ruim, modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht en uitzicht op de nette voortuin. De vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met een fraaie, moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, hoge afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime bijkeuken, strak afgewerkt en voorzien van een groot werkblad en een handige kleine zolderverdieping. Via de bijkeuken stap je de achtertuin in. Deze ligt heerlijk op het zuiden en heeft een overkapping aan het huis, zodat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Er is een profesioneel tuinontwerp van een tuinarchitect aanwezig, de voortuin is volledig aangelegd, de achtertuin kan volgens dat ontwerp nog gerealiseerd worden, dit ontwerp plus beplantingsplan laten de bewoners graag achter voor de koper. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom grenst de tuin aan een rustig speeltuintje, ideaal voor veilig buitenspelen! Ook is hier nog meer parkeergelegenheid Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 6 m², allemaal met kunststof kozijnen en HR++ glas. De badkamer is recent vernieuwd en vergroot en voelt echt luxe aan: een ruime inloopdouche, groot ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming maken het helemaal af. Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier is een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling en extra bergruimte. In totaal is deze ruimte circa 11 m2 groot, dit is niet meegerekend in de woonoppervlakte maar kan wel als zodanig gebruikt worden. Belangrijkste punten op een rij - Instapklare tussenwoning in rustige wijk - 102 m2 woonoppervlakte plus 11 m2 overige ruimte op de 2e verdieping, inclusief een 4e kamer - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Luxe, vernieuwde badkamer en toilet - Keuken vernieuwd en compleet uitgerust - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Extra slaap-/werkkamer op de 2e verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom - Aanvullende vaste vergoeding van € 5.000,- bij het IMG nog aan te vragen door koper - De laatste 3 tuinfoto's zijn door eigenaar zelf gemaakt afgelopen zomer. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van Den Dam 6 in Roden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9301

Google Karten

Geografische Übersicht Roden

Entdecken Sie, wo Makler in Roden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roden. In 2025 waren da 14.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.798.

Einwohner

14.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.118

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roden
Jahr Einwohner
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.076

Bezeichnung A

1.596

Bezeichnung B

1.452

Bezeichnung D

1.064

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

405

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer Häuser in Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.