Aller directement au contenu
Logo de Smit & Douma Makelaars

den Dam 6

9301XG Roden • Drenthe

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.519

Galerie de photos

den Dam 6 Roden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met comfort en duurzaamheid? Dan is Den Dam 6 in Roden er eentje om te bekijken. Deze fijne woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer én badkamer en energielabel A. De keuken, badkamer en het toilet zijn luxe uitgevoerd en recent vernieuwd. Met vier (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische bijkeuken is dit een huis waar je zo in kunt. Over de buurt en omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Roderveld. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en veel groen. Het centrum van Roden is makkelijk per fiets bereikbaar en ook de verbinding met Groningen is uitstekend dankzij goede OV-verbindingen. Parkeren kan gewoon in de straat en achter de woning ligt een parkeerterrein. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang en een ruim, modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht en uitzicht op de nette voortuin. De vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met een fraaie, moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, hoge afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime bijkeuken, strak afgewerkt en voorzien van een groot werkblad en een handige kleine zolderverdieping. Via de bijkeuken stap je de achtertuin in. Deze ligt heerlijk op het zuiden en heeft een overkapping aan het huis, zodat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Er is een profesioneel tuinontwerp van een tuinarchitect aanwezig, de voortuin is volledig aangelegd, de achtertuin kan volgens dat ontwerp nog gerealiseerd worden, dit ontwerp plus beplantingsplan laten de bewoners graag achter voor de koper. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom grenst de tuin aan een rustig speeltuintje, ideaal voor veilig buitenspelen! Ook is hier nog meer parkeergelegenheid Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 6 m², allemaal met kunststof kozijnen en HR++ glas. De badkamer is recent vernieuwd en vergroot en voelt echt luxe aan: een ruime inloopdouche, groot ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming maken het helemaal af. Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier is een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling en extra bergruimte. In totaal is deze ruimte circa 11 m2 groot, dit is niet meegerekend in de woonoppervlakte maar kan wel als zodanig gebruikt worden. Belangrijkste punten op een rij - Instapklare tussenwoning in rustige wijk - 102 m2 woonoppervlakte plus 11 m2 overige ruimte op de 2e verdieping, inclusief een 4e kamer - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Luxe, vernieuwde badkamer en toilet - Keuken vernieuwd en compleet uitgerust - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Extra slaap-/werkkamer op de 2e verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom - Aanvullende vaste vergoeding van € 5.000,- bij het IMG nog aan te vragen door koper - De laatste 3 tuinfoto's zijn door eigenaar zelf gemaakt afgelopen zomer. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van Den Dam 6 in Roden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.