Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Douma Makelaars

den Dam 6

9301XG Roden • Drenthe

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.519

Galería de fotos

den Dam 6 Roden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met comfort en duurzaamheid? Dan is Den Dam 6 in Roden er eentje om te bekijken. Deze fijne woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer én badkamer en energielabel A. De keuken, badkamer en het toilet zijn luxe uitgevoerd en recent vernieuwd. Met vier (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische bijkeuken is dit een huis waar je zo in kunt. Over de buurt en omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Roderveld. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en veel groen. Het centrum van Roden is makkelijk per fiets bereikbaar en ook de verbinding met Groningen is uitstekend dankzij goede OV-verbindingen. Parkeren kan gewoon in de straat en achter de woning ligt een parkeerterrein. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang en een ruim, modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht en uitzicht op de nette voortuin. De vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met een fraaie, moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, hoge afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime bijkeuken, strak afgewerkt en voorzien van een groot werkblad en een handige kleine zolderverdieping. Via de bijkeuken stap je de achtertuin in. Deze ligt heerlijk op het zuiden en heeft een overkapping aan het huis, zodat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Er is een profesioneel tuinontwerp van een tuinarchitect aanwezig, de voortuin is volledig aangelegd, de achtertuin kan volgens dat ontwerp nog gerealiseerd worden, dit ontwerp plus beplantingsplan laten de bewoners graag achter voor de koper. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom grenst de tuin aan een rustig speeltuintje, ideaal voor veilig buitenspelen! Ook is hier nog meer parkeergelegenheid Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 6 m², allemaal met kunststof kozijnen en HR++ glas. De badkamer is recent vernieuwd en vergroot en voelt echt luxe aan: een ruime inloopdouche, groot ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming maken het helemaal af. Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier is een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling en extra bergruimte. In totaal is deze ruimte circa 11 m2 groot, dit is niet meegerekend in de woonoppervlakte maar kan wel als zodanig gebruikt worden. Belangrijkste punten op een rij - Instapklare tussenwoning in rustige wijk - 102 m2 woonoppervlakte plus 11 m2 overige ruimte op de 2e verdieping, inclusief een 4e kamer - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Luxe, vernieuwde badkamer en toilet - Keuken vernieuwd en compleet uitgerust - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Extra slaap-/werkkamer op de 2e verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom - Aanvullende vaste vergoeding van € 5.000,- bij het IMG nog aan te vragen door koper - De laatste 3 tuinfoto's zijn door eigenaar zelf gemaakt afgelopen zomer. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van Den Dam 6 in Roden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.