Direkt zum Inhalt
Logo von Hopma Makelaardij

Juffrouw Clewitsstraat 14

9302AH Roden • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Groenhout Makelaars Assen

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Juffrouw Clewitsstraat 14 Roden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met energielabel A en een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten Aan een rustig, voor auto’s doodlopend straatje met vrij uitzicht op groen, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Met een woonoppervlakte van 127 m², een royale leefruimte van maar liefst 57 m² op de begane grond, vier slaapkamers, een extra brede garage en energielabel A is dit een ideale gezinswoning met veel comfort. Ruimte en leefcomfort De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige, lichte leefruimte is ontstaan waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer, comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder royaal en licht aan. Duurzaam en energiezuinig De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Zo is alle beglazing vervangen door HR++ beglazing, is er vloerisolatie aangebracht, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en energielabel A. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand bevinden zich speelveldjes, winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Er is een uitstekende verbinding met Groningen, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een praktische, kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Entree/hal met vernieuwd toilet (wandcloset en fonteintje). Royale, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. De luxe open keuken is compleet uitgerust met een oven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor onder andere een wasmachine en droger. Van binnenuit bereikbare, extra brede garage van circa 28 m² met stortbak en kanteldeur voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping Overloop. Een slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m² met een vaste kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 9 m² en 6,5 m². Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met wandcloset op de overloop. Tweede verdieping Overloop met bergruimte. Vierde slaapkamer met dakkapel van circa 12 m². Achter de knieschotten bevindt zich nog verrassend veel extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Onder de sfeervolle overkapping kun je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van lange zomeravonden. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met een prachtige leefruimte en een fijne ligging in Roden. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9302

Google Karten

Geografische Übersicht Roden

Entdecken Sie, wo Makler in Roden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roden. In 2025 waren da 14.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.798.

Einwohner

14.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.118

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roden
Jahr Einwohner
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.076

Bezeichnung A

1.596

Bezeichnung B

1.452

Bezeichnung D

1.064

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

405

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer Häuser in Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.