Aller directement au contenu
Logo de Hopma Makelaardij

Juffrouw Clewitsstraat 14

9302AH Roden • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Groenhout Makelaars Assen

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Juffrouw Clewitsstraat 14 Roden
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met energielabel A en een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten Aan een rustig, voor auto’s doodlopend straatje met vrij uitzicht op groen, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Met een woonoppervlakte van 127 m², een royale leefruimte van maar liefst 57 m² op de begane grond, vier slaapkamers, een extra brede garage en energielabel A is dit een ideale gezinswoning met veel comfort. Ruimte en leefcomfort De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige, lichte leefruimte is ontstaan waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer, comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder royaal en licht aan. Duurzaam en energiezuinig De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Zo is alle beglazing vervangen door HR++ beglazing, is er vloerisolatie aangebracht, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en energielabel A. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand bevinden zich speelveldjes, winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Er is een uitstekende verbinding met Groningen, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een praktische, kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Entree/hal met vernieuwd toilet (wandcloset en fonteintje). Royale, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. De luxe open keuken is compleet uitgerust met een oven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor onder andere een wasmachine en droger. Van binnenuit bereikbare, extra brede garage van circa 28 m² met stortbak en kanteldeur voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping Overloop. Een slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m² met een vaste kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 9 m² en 6,5 m². Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met wandcloset op de overloop. Tweede verdieping Overloop met bergruimte. Vierde slaapkamer met dakkapel van circa 12 m². Achter de knieschotten bevindt zich nog verrassend veel extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Onder de sfeervolle overkapping kun je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van lange zomeravonden. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met een prachtige leefruimte en een fijne ligging in Roden. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9302

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.