Ir directamente al contenido
Logotipo de Hopma Makelaardij

Juffrouw Clewitsstraat 14

9302AH Roden • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Groenhout Makelaars Assen

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Juffrouw Clewitsstraat 14 Roden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met energielabel A en een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten Aan een rustig, voor auto’s doodlopend straatje met vrij uitzicht op groen, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Met een woonoppervlakte van 127 m², een royale leefruimte van maar liefst 57 m² op de begane grond, vier slaapkamers, een extra brede garage en energielabel A is dit een ideale gezinswoning met veel comfort. Ruimte en leefcomfort De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige, lichte leefruimte is ontstaan waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer, comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder royaal en licht aan. Duurzaam en energiezuinig De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Zo is alle beglazing vervangen door HR++ beglazing, is er vloerisolatie aangebracht, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en energielabel A. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand bevinden zich speelveldjes, winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Er is een uitstekende verbinding met Groningen, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een praktische, kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Entree/hal met vernieuwd toilet (wandcloset en fonteintje). Royale, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. De luxe open keuken is compleet uitgerust met een oven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor onder andere een wasmachine en droger. Van binnenuit bereikbare, extra brede garage van circa 28 m² met stortbak en kanteldeur voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping Overloop. Een slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m² met een vaste kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 9 m² en 6,5 m². Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met wandcloset op de overloop. Tweede verdieping Overloop met bergruimte. Vierde slaapkamer met dakkapel van circa 12 m². Achter de knieschotten bevindt zich nog verrassend veel extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Onder de sfeervolle overkapping kun je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van lange zomeravonden. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met een prachtige leefruimte en een fijne ligging in Roden. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9302

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.