Direkt zum Inhalt
Logo von Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Kamille 33

9302BL Roden • Drenthe

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.992

Fotoalbum

Kamille 33 Roden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel en energiezuinig wonen. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een kantoor of logeerkamer. De badkamer en keuken zijn in 2023 vernieuwd en sluiten helemaal aan bij de wensen van nu: modern, strak en functioneel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, deels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en maar liefst 19 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een houten schuur, ideaal als opbergruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Met een perceeloppervlakte van 130 m² is er voldoende plek om buiten te zitten en te genieten van het groen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast. L-vormige woonkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur totaal 47 m², openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met witgoedaansluiting, berging, hal met toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13 m², 8 m² en 7 m², moderne badkamer van 4 m² voorzien van 2e toilet, inloopdouche met stortdouche, wastafel en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer van 13 m² met 2 dakkapellen. BIJZONDERHEDEN Dit bijzondere huis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk, Roderveld III die zich kenmerkt door de ruimtelijke en speelse opzet met veel speelveldjes, groenstroken en een grote vijverpartij. Tegenover de woning ligt een groenstrook en is volop parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn scholen, een kinderdagverblijf, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarmee is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of voor wie op zoek is naar een rustige, praktische woonomgeving. Bovendien ligt het dorp Roden aan de rand van uitgestrekte natuur, met bossen en wandel- en fietspaden direct in de buurt. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, alle gemakken dichtbij én volop groen om van te genieten. KENMERKEN • Instapklare uitgebouwde tussenwoning • 4 slaapkamers • Woonoppervlakte 130 m² • Energielabel A+ • Bouwjaar 1989 • Begane grond vloerverwarming • Dak-, muur- en vloerisolatie • Badkamer en Keuken vernieuwd in 2023 • Houten schuur in 2023 geplaatst • 19 Zonnepanelen • Deels kunststof kozijnen • HR++ beglazing • Perceeloppervlakte 137 m² • Kindvriendelijke woonwijk Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze fijne woning. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de website Kamille33.nl voor alle informatie.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9302

Google Karten

Geografische Übersicht Roden

Entdecken Sie, wo Makler in Roden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roden. In 2025 waren da 14.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.798.

Einwohner

14.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.118

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roden
Jahr Einwohner
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.076

Bezeichnung A

1.596

Bezeichnung B

1.452

Bezeichnung D

1.064

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

405

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer Häuser in Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.