Jump to content
Logo of Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Kamille 33

9302BL Roden • Drenthe

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Kamille 33 Roden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel en energiezuinig wonen. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een kantoor of logeerkamer. De badkamer en keuken zijn in 2023 vernieuwd en sluiten helemaal aan bij de wensen van nu: modern, strak en functioneel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, deels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en maar liefst 19 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een houten schuur, ideaal als opbergruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Met een perceeloppervlakte van 130 m² is er voldoende plek om buiten te zitten en te genieten van het groen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast. L-vormige woonkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur totaal 47 m², openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met witgoedaansluiting, berging, hal met toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13 m², 8 m² en 7 m², moderne badkamer van 4 m² voorzien van 2e toilet, inloopdouche met stortdouche, wastafel en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer van 13 m² met 2 dakkapellen. BIJZONDERHEDEN Dit bijzondere huis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk, Roderveld III die zich kenmerkt door de ruimtelijke en speelse opzet met veel speelveldjes, groenstroken en een grote vijverpartij. Tegenover de woning ligt een groenstrook en is volop parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn scholen, een kinderdagverblijf, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarmee is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of voor wie op zoek is naar een rustige, praktische woonomgeving. Bovendien ligt het dorp Roden aan de rand van uitgestrekte natuur, met bossen en wandel- en fietspaden direct in de buurt. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, alle gemakken dichtbij én volop groen om van te genieten. KENMERKEN • Instapklare uitgebouwde tussenwoning • 4 slaapkamers • Woonoppervlakte 130 m² • Energielabel A+ • Bouwjaar 1989 • Begane grond vloerverwarming • Dak-, muur- en vloerisolatie • Badkamer en Keuken vernieuwd in 2023 • Houten schuur in 2023 geplaatst • 19 Zonnepanelen • Deels kunststof kozijnen • HR++ beglazing • Perceeloppervlakte 137 m² • Kindvriendelijke woonwijk Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze fijne woning. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de website Kamille33.nl voor alle informatie.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
137 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9302

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.